大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于40萬買房還是理財(cái)好的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹40萬買房還是理財(cái)好的解答，讓我們一起看看吧,。
要看這個(gè)錢你準(zhǔn)備做什么用,！
常用的工具就那幾種：銀行存款、銀行理財(cái),、保險(xiǎn),、基金、股票,、國債,、黃金、房產(chǎn)以及個(gè)別的小圈子升值工具【奢侈品,、收藏品等】
那么從安全性來講：
第一梯隊(duì)是本息和50萬之內(nèi)的銀行存款,、保險(xiǎn)、國債
第二梯隊(duì)是銀行理財(cái)【看風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)】和基金【具體看組成】
第三梯隊(duì)股票
由于房產(chǎn),、黃金和升值工具不好說,，所以分組
除了安全性，還需要考慮流動(dòng)性,、收益性,、確定性等因素。建議按比例去做分配,，如果這40萬以外還有一些錢可以應(yīng)急【至少可以付得起住院押金,，最少5萬左右】，那么這40萬建議盡心中短期和長(zhǎng)期的分配,，中短期是3-5年的,，長(zhǎng)期是10年以上甚至終身的。
中短期的話銀行存款和基金定投可以選擇,，長(zhǎng)期的基本上只有保險(xiǎn)和長(zhǎng)年期國債【購買難度較高】了,。但是這個(gè)要明確你的需求，再去詳細(xì)化的分配和規(guī)劃,。
40萬元怎么理財(cái)最安全,、最合適呢？
我覺得余額寶首先是排除的對(duì)象,，目前這個(gè)收益只有2%左右,，可以說基本面啥性價(jià)比了，要說從安全的角度講,，收益還能有所提高,，那么最合適的就是銀行的存款了。
目前銀行的三年期的普通存款的年化利率為2.75%,，比余額寶稍微高一些,，但不是最優(yōu)的選擇方案,，相對(duì)來講大額存單是不錯(cuò)的選擇，這是屬于一種存款憑證,，跟存款是一個(gè)道理,，也沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，你的資金安全性上沒有問題,，關(guān)鍵是現(xiàn)在的大額存單的收益要比普通的存款高出很多,，目前國有大中型銀行三年期的大額存單的年化收益率都在4%左右，這樣40萬元的資金每年的收益就是1.6萬,，在存款類里面收益已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了,。
當(dāng)然，還有比這收益更高的,，就是你可以選擇一些民營銀行或者村鎮(zhèn)銀行,，這些銀行由于信用程度與國有大中型銀行存在差異，但為了攬儲(chǔ)往往把利率給的相對(duì)高一些,，同樣是大額存單國有銀行的利率是年化4%出頭,，而在民營銀行的利率可能會(huì)超過5%，不過這個(gè)時(shí)候一些人就擔(dān)心了,，民營銀行資金安全是個(gè)問題，這點(diǎn)不用擔(dān)心,，現(xiàn)在有存款保險(xiǎn)制度,，只要你在一家銀行的存款額度不超過50萬，銀行出了問題都給予賠付的,，這樣選擇民營銀行你的收益提高就順理成章了,。
40萬元如果想要進(jìn)行最安全最穩(wěn)健的理財(cái)方式，那么當(dāng)前的余額寶或者銀行儲(chǔ)蓄都是比較合理的投資理財(cái)方式,。余額寶的本質(zhì)屬于貨幣基金,，它的風(fēng)險(xiǎn)類型屬于非常低的那種，比如當(dāng)前的各大寶寶類理財(cái)產(chǎn)品基本上7日年化利率就維持在2%~3%的區(qū)間內(nèi),，他們的本質(zhì)都屬于貨幣基金,。
至于銀行儲(chǔ)蓄的話，當(dāng)前的選擇方式是比較多的,，有定期儲(chǔ)蓄,，大額存單，包括國債的購買,，此外還可以根據(jù)銀行類型的不同,，選擇民營銀行的智能存款，包括一部分優(yōu)質(zhì)的銀行理財(cái)產(chǎn)品都是可以的,。
在這里還是著重提一下當(dāng)前的民營銀行,，智能存款和一部分的銀行理財(cái),，智能存款，它的本質(zhì)依舊屬于存款只是利率給的較高,，2017年屬于紅利期,，截至目前為止收益率有一定的下滑，但是一年期年化利率穩(wěn)定在4%附近還是比較容易的,。
此外就是一部分的銀行理財(cái)產(chǎn)品,，雖然2020年已經(jīng)打破了剛性兌付這個(gè)規(guī)則，這也意味著從2020年開始,，所有的銀行理財(cái)產(chǎn)品基本上保本保息類型都不再出現(xiàn),，但是只要我們選擇銀行，風(fēng)險(xiǎn)類型屬于R4以下的都是比較安全可靠的,，年化利率選擇穩(wěn)定在3%~5%的區(qū)間內(nèi)即可,。
0萬元存余額寶，按照現(xiàn)在余額寶年華收益率2.3%計(jì)算,，一年下來獲得的利息是9200元,，每月766.67元利息。和銀行一年定期存款利率大致相當(dāng),，勝在流動(dòng)性比銀行定期強(qiáng),，但相對(duì)而言安全性略低一點(diǎn)。
如果打算將40萬元存銀行,，可選擇的存款種類主流的有以下幾種：
定期存款,，從產(chǎn)品細(xì)分上又可分為大額存單、智能存款（靠檔計(jì)息類產(chǎn)品目前已被叫停）傳統(tǒng)定期存款,；
銀行理財(cái)產(chǎn)品,，現(xiàn)階段銀行理財(cái)產(chǎn)品打破剛性兌付后，保本型理財(cái)和非保本型理財(cái)?shù)氖找娑汲氏陆第厔?shì),，不過選取一款期限較長(zhǎng)的,，預(yù)期收益率在4.5%左右的理財(cái)產(chǎn)品不是難事；
保險(xiǎn)類理財(cái)產(chǎn)品,，這類產(chǎn)品因人而異,，我是不建議選擇這類產(chǎn)品；
國債,，也是比較安全且收益比較穩(wěn)定的產(chǎn)品,。
從銀行選擇上又可分為國有銀行、商業(yè)銀行,、農(nóng)商行和民營銀行,，按照正常情況下的利率高低排序來看，民營銀行＞農(nóng)商行＞商業(yè)銀行＞國有銀行,。
一筆資金的理財(cái)選擇,，著重從以下三個(gè)方面進(jìn)行考量：安全性,、流動(dòng)性和收益性。
如果是長(zhǎng)期不用的閑置資金,，那么我的建議是可以考慮購買銀行的大額存單產(chǎn)品三年期較為劃算,。
按照現(xiàn)在市場(chǎng)大額存單產(chǎn)品三年期4.2%左右的利率計(jì)算，40萬一年的利息收益就是16800元,，比存余額寶高出不少,。
到此，以上就是小編對(duì)于40萬買房還是理財(cái)好的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于40萬買房還是理財(cái)好的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
