大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易中介的責任的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹二手房交易中介的責任的解答，讓我們一起看看吧,。
二手房交易中介倒閉，首先去找服務(wù)你這單子的經(jīng)紀人,，如果經(jīng)紀人還能夠為你這個單子辦理后期繼續(xù)負責,，那就繼續(xù)辦理。如果經(jīng)紀人不管了,，那么可以找他們公司法人來處理這個事情,。如果還是不能解決問題。那么你就可以報警處理,，并且要求對方退還所有傭金,。你們買賣雙方也可自行辦理。
買方：
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）。
2,、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元,。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,。
4,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）,。
賣方：
1,、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。
2,、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,。
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%,。
4,、解困房：成交價或評估價（高者）×1%。
你好,！我是中山
一般情況下中介公司是不承擔責任的。
經(jīng)紀人會在客戶對房子有購買意向后,，讓客戶先把征信打出來,。先審核一下購買人的征信。感覺沒問題,，才會讓客戶定下房子的,。很少出現(xiàn)貸款批不下來的情況。
購買人買房子,，經(jīng)紀人都會了解客戶具體情況,，比如工作、收入,、家庭貸款情況,、有無擔保什么的。都會有一定的口頭了解,。
除非購買人刻意隱瞞自己的情況,，購買人會承擔責任。
個別在簽定買賣合同時,，合同會約定,，買方特殊情況導(dǎo)致貸款審批未通過，雙方不承擔責任的,，合同解除定金退還,。所以買房子還是要找一個靠譜的經(jīng)紀人,。會幫你規(guī)避很多過程中的風險。
購買合同實指賣方和買方的買賣書面契約,，是兩方的約定,。合同多約定兩方的業(yè)務(wù)和權(quán)力。中間方基本不承擔任何一方問題導(dǎo)致的違約責任,。
非常感謝悟空邀請
這個問題在很多新房和二手房都出現(xiàn)過這樣的案例,，首先我們先了解你的一個看房流程。
我們不管買一手房還是二手房,，如果選擇由中介帶看，那么都是電話邀約～實地看房～交定簽合同,。根據(jù)樓樓相關(guān)經(jīng)驗,，一般客戶在確定簽合同之前，中介都會告知你征信相關(guān)問題,。比如信用卡有沒有逾期,，網(wǎng)絡(luò)借貸有沒有，名下有沒有房,，或者貸款有沒有還完等等,。
如果中介口頭告知你這些，你回達了,，滿足貸款條件了,，才能簽合同，有很多還以書面形式告知你的,。這樣中介就沒有什么責任,，他只是一個中間人，同時買賣雙方都要誠實,。
換句話說,，如果中介沒有告知這些信息，在你不知情的情況下,。比如你征信有問題,，或者有債務(wù)問題導(dǎo)致貸款下不來，或者中介明明知道你有信用卡或者網(wǎng)貸逾期等不良記錄,，還執(zhí)意說沒關(guān)系,，他會幫你想辦法下款，這樣中介就有不可推卸的責任,。
據(jù) 樓樓了解,，一般成熟中介都不會犯這樣的錯誤的，可能新入職小白會犯這樣的錯誤,。
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二手房交易過戶之后買家貸不7a64e58685e5aeb931333431343632下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理,、更換,、重作、退貨,、減少價款或者報酬等違約責任,。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后,，對方還有其他損失的,，應(yīng)當賠償損失。
《中華人民共和國合同法》第一百一十六條 當事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明,。
原則上房屋買賣是買方跟賣方之間的協(xié)議，跟中介并沒有法律上的聯(lián)系,，看看你的合同,，上面有寫中介的責任嗎？中介只是促成交易并協(xié)助處理相關(guān)事務(wù),，但是如果中介刻意隱瞞欺詐,，那有另當別論了,。一般來說，貸款批不批是銀行的事情,，中介也沒辦法,，貸款如果批不下來，大家只能協(xié)商解除買賣協(xié)議,，退回定金,，互不追責。
到此,，以上就是小編對于二手房交易中介的責任的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易中介的責任的3點解答對大家有用。
