大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于二手房交易貸款服務費的問題,，于是小編就整理了3個相關介紹二手房交易貸款服務費的解答,，讓我們一起看看吧。
購買二手房,，如果是通過中介方面購買并且辦理按揭貸款的話，中介就會收取二手房按揭貸款服務費,，費用范圍一般在1%-2%左右目前房屋中介收取一定的貸款服務費,，此費用是由市場調(diào)節(jié)，由各中介自行設定的,。在此基礎上,，購房者可以貨比三家，自行選擇,，要在雙方協(xié)商一致的前提下簽訂合同,，中介在提供這項服務時，不可強制接受服務,，并應盡到事先告知義務,，明確收費主體、收費內(nèi)容與收費金額,。
需要的,。 讓中介幫助買房子,，只能“中介服務費”,，金額是房屋總價的1%。中介服務費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收,。實行獨家代理的,，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高,，但最高不超過成交價格的3%,。 如果按揭貸款是委托中介辦理的,，中介可以收取一定的貸款代辦費（按揭服務費其實就是中介公司所收的“跑腿費”）,，而且有正規(guī)的發(fā)票（包括“中介服務費”）。銀行服務費是沒有的,，你可以看一下已經(jīng)交掉的“銀行服務費”的發(fā)票,，是不是銀行收的，如果是銀行收的,，你可以投訴該銀行,。 另外，在中介買房時,，中介應該一次性告知收費項目和金額,，如果不告知而隨意收費，可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會投訴,?！ ∞k理貸款業(yè)務時，收取的費用,，叫貸款服務費,。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務的第三方收取的,。 貸款服務費,，收費標準視各地情況而定。 辦理公積金貸款時不用繳納該項費用,，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三,，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三,，最低三百,，最高一千五）。
謝謝邀請。櫻桃番茄對于這個問題沒有辦法專業(yè)回答,，因為自己不是屬于這個領域的,。這邊在網(wǎng)上找了一些資料大家可以參考一下~
首先房產(chǎn)評估是二手房交易的一項重要環(huán)節(jié),，只有二手房才需要評估費。二手房按揭貸款時參照的價格不是成交價,，而是評估價,；所以銀行為了規(guī)避風險，第一步就是對房產(chǎn)進行“估價”,，然后銀行會根據(jù)這個估價算出該筆交易可貸款金額。之所以很多人都會產(chǎn)生“為什么要交評估費”這個想法,，大概原因是此費用不是因為自己主觀需要而產(chǎn)生的,，而是因為銀行確定房產(chǎn)價值客觀產(chǎn)生的。但在實際生活上,，因為買房人處于貸款的被動地位,，慢慢的這筆費用就由借款人承擔了。
影響評估價值的因素有哪些
怎么交,，交多少
關于收費標準,，不同的地區(qū)的規(guī)定也有所差異，以北京為例,，評估費收費標準為：
您好,，很高興能回答您的問題：
首先給您講下如果是涉及到二手房買賣有需要向銀行貸款的話確實有銀行貸款費用！至于多少的問題有的每個地區(qū)不多也不一樣,，還有跟您在銀行貸款額度也有影響,。至于你說的一萬多如果其他都正常收而且您是正常的一兩百萬房子交易過戶貸款的話確實不低。
一,、首先給您介紹一下武漢這邊二手房買賣過戶流程應該交的費用：過戶稅費,，貸款費用，和中介費,。因地區(qū)的不同可能還有細微差別,。1、過戶費是國家收取的包含個稅,，契稅,，增值稅，這里個稅其實應該是房東繳納但是武漢二手房交易普遍默認是客戶交因為房東賣房只談凈得價,。契稅可想而知全國基本都一樣,。增值稅是看購買房產(chǎn)辦證是否滿兩年或以上。
2,、貸款費用：在武漢這邊,，細分的話就是主體評估費，擔保費?，F(xiàn)在貝殼統(tǒng)一了武漢這邊一般住宅貸款收費都是3000,！就是一口價包完,。
3、中介費一般就是房屋成交價2.5個點,。
以上這些都是由買家這邊出,，房東只談凈得價。所以現(xiàn)在武漢這邊二手交易還算是比較透明對于客戶,。
以前武漢貸款這塊也是花里胡哨的,，不同中介有不同的價格收取模式確實里面有水費，有的是因為中介費這塊有的客戶接受不了,。但是現(xiàn)在慢慢都變透明化了,。
總的來說具體還是得看您那邊的具體情況，以上說的也是都是買賣雙方都沒什么其他問題,。有的如果涉及到買家征信不理想或貸款額度較大有的中介會想辦法幫您辦妥所以有一定費用含在里面也是很正常這個就看你個人意愿,！
最后您其他費用都正常交如果覺得貸款有點高試著多問兩家中介關于這塊的費用。希望對您有幫助,。
到此,，以上就是小編對于二手房交易貸款服務費的問題就介紹到這了，希望介紹關于二手房交易貸款服務費的3點解答對大家有用,。
