大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易應(yīng)注意那些的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房交易應(yīng)注意那些的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房買賣需要注意：
1,，注意房屋的質(zhì)量,，看一下房屋的結(jié)構(gòu)是不是穩(wěn)定,，以及墻面有沒有脫落的地方,，
2.房屋的房源以及真實性，看看房屋有沒有問題,，
3還需要看看房屋之前有沒有抵押的情況
4買二手房3到5年的房子比較好,，最主要的還是自己喜歡吧
（1）房屋手續(xù)是否齊全
是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險,。房主可能有房產(chǎn)證而將其或轉(zhuǎn)賣,，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易,。
（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂,。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān),，即還被別人租賃,。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時,，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“”,，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的,。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛,。
到此,，以上就是小編對于二手房交易應(yīng)注意那些的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二手房交易應(yīng)注意那些的1點解答對大家有用,。
