大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手商鋪交易流程的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹二手商鋪交易流程的解答，讓我們一起看看吧,。

一手和二手商鋪交易流程和稅費(fèi)是怎么弄的,？

一手商鋪稅費(fèi)： 契稅：3%×合同價(jià) 合同印花稅：0.05%×合同價(jià) 交易手續(xù)費(fèi)：25元×面積N平方 交易登記費(fèi)：100元一套 配圖費(fèi)：65元一張 如需貸款,，貸款抵押登記費(fèi)：200元一套 一手商鋪交易流程： 簽訂認(rèn)購協(xié)議 -- 簽訂購房合同（付款領(lǐng)取發(fā)票，需要貸款的,，簽訂貸款合同） --繳納稅費(fèi) --- 辦理產(chǎn)證 二手商鋪稅費(fèi)： 買家支付的稅費(fèi)1,、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。

2,、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）,。3、權(quán)證印花稅：5元/本,。4,、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5,、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%,。賣家支付的稅費(fèi)賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限,，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1,、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2,、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%,。3、土地增值稅：A,、可提供上手購房發(fā)票的,，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B,、不能提供上手購房發(fā)票的,，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4,、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%,，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入,。5,、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的,，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%,。B、不能提供上手發(fā)票的,，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%,。C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房,，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收,；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%,；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收,。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收,。二手商鋪買賣流程 ： 簽訂認(rèn)購協(xié)議 -- 簽訂購房合同（付款領(lǐng)取發(fā)票,，需要貸款的，簽訂貸款合同） --繳納稅費(fèi) --- 辦理過戶 --- 辦理產(chǎn)證

到此,，以上就是小編對(duì)于二手商鋪交易流程的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手商鋪交易流程的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。