大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易流程貸款的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房交易流程貸款的解答,，讓我們一起看看吧,。
首先,，買賣雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到銀行填寫貸款申請表,，然后由工作人員審核。初步評估后,，將給出一般年限和金額,，然后約定時間到銀行進行房地產(chǎn)評估。
一般來說,，在3到5個工作日內(nèi),，銀行將對貸款人進行資格審查,。符合條件的，一般在5個工作日內(nèi)回復(fù),。
結(jié)果通過后,，您可以申請抵押貸款，然后您可以在獲得房地產(chǎn)證書后申請房地產(chǎn)抵押貸款和保險,。
二手房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：
1,、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方,、賣方,、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,，一年內(nèi)免評估,，以原購買價為準(zhǔn));
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息,、還款帳號);
5,、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審,，銀行復(fù)審);
6,、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款,，向賣方的銀行劃款;
8,、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,，與買方,、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;
9,、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方,。
到此，以上就是小編對于二手房交易流程貸款的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易流程貸款的1點解答對大家有用,。
