大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易準(zhǔn)備材料的問題,，于是小編就整理了6個相關(guān)介紹二手房交易準(zhǔn)備材料的解答,，讓我們一起看看吧,。
買二手房簽定金協(xié)議需要的資料有：
1,、二手房房屋所有權(quán)證書,；
2,、二手房買賣合同,；
3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件,；
4,、二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
5,、雙方約定定金的書面協(xié)議文件,。
依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,、當(dāng)事人的合法證明,、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
要證明房子是我的必須有兩樣資料,，一、房產(chǎn)證必不可少,，它是唯一能證明房屋產(chǎn)權(quán)人的重要資料,；
二、房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證,；如果房租產(chǎn)權(quán)證上的名字是張老三,，那么提供的身份證就應(yīng)該也是張老三，這兩個身份必須一致,，方可認(rèn)定此房子是你所有,。
二手房購買中，最最關(guān)鍵的一點就是過戶環(huán)節(jié),，如果過戶環(huán)節(jié)有一個細(xì)節(jié)沒有做好都是會有隱患的,，那么2021房子過戶有哪些流程?
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫清楚,，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字,，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字),。
2、申請材料準(zhǔn)備好后,，須到房產(chǎn)局,，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣,。
3,、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,，一般需要十五個工作日左右。
4,、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,。
2021房產(chǎn)過戶新政策有哪些
五十三萬二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用,？,，買房子首先要看看房，然后簽合同,，簽完合同后去房屋管理中心辦理過戶手續(xù),，辦理手續(xù)需要所有買賣合同的材料，如果是材料齊全,，過戶手續(xù)就會很快辦理完好,，辦理過戶需要買賣合同，還需要中介的手續(xù),。
首先是（步驟一）上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→（步驟二）實地考察看房，回確定購答房意向→→（步驟三）產(chǎn)權(quán)調(diào)查,、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→（步驟四）簽訂買賣合同→→（步驟五）辦理貸款手續(xù),、支付首款→→（步驟六）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶,，房屋交割→→（步驟七）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）,、交易完成每月還貸
需要。
過戶時,，如果賣方是單身無共有權(quán)人,，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證,、契稅票,、銀行存折、戶口本,、手章,。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證,、房產(chǎn)證,、契稅票、銀行存折,、夫妻雙方的戶口本,、手章、結(jié)婚證,，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權(quán)人,，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對應(yīng)材料,。
到此，以上就是小編對于二手房交易準(zhǔn)備材料的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易準(zhǔn)備材料的6點解答對大家有用,。
