大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于合肥二手房交易的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合肥二手房交易的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房商業(yè)貸款是個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,，自己支付一定比例首付款,，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款,。
二手房商業(yè)貸款的申請流程：
1,、準備資料。準備好二手房商業(yè)貸款所需的材料,。
2,、購房資質審核。現(xiàn)在許多城市都實施了限購政策,，對于目前已經(jīng)擁有住房套數(shù)達到或超過限定套數(shù)的家庭暫停售房,，所以在買房時一定要進行購房資質審核。
3,、網(wǎng)簽,。即在住建委簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房買賣合同》的相關條款內容，做合同備案,。
4,、評估,。一般由貸款行認可的評估公司根據(jù)房屋的位置、建成年代等情況做出評估值,。
5,、面簽。商貸面簽當天簽署借款合同,，賣方需要配合銀行查詢個人征信等,。賣方面簽時需要準備：身份證、戶口本,、房產(chǎn)證等材料,。面簽過后，7－10個工作日銀行出批貸函,。
6,、繳稅。現(xiàn)在一般的繳稅業(yè)務應通過網(wǎng)絡預審方式預約,，網(wǎng)簽之后即可申請,，有效期為30個自然日。
在合肥辦理二手房商業(yè)按揭貸款基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2,、買方辦理購房資格查詢3,、《存量房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案4、買方首付款在銀行辦理資金托管,，提交貸款材料給銀行按預審批5,、預審批通過后，辦理過戶-交稅-領新房產(chǎn)證6,、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業(yè)交割7、賣方領取房款,，買方領取不動產(chǎn)權證書和鑰匙
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