大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于無錫房改房交易的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹無錫房改房交易的解答,，讓我們一起看看吧,。
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6%
1,、普通住宅滿5年（含5年）免征,。
2,、普通住宅未滿5年,，全額征收?！ ?/p>
3,、非普通住宅滿5年，差額征收,?！ ?/p>
4、非普通住宅未滿5年,，全征 個人所得稅：成交價*1% 1,、普通住宅滿5年（含5年）,，且為賣方家庭唯一住房,，免征,。 2,、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收,。 3,、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收,。 4,、直系贈與,，看老證，滿5年免征,?！ ∑醵悾骸 ?、成交價*1%,，90平方米以下的普通住宅,，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?,、成交價*1.5%，90平方米以上,，144平方米以下普通住宅,，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?,、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%,，房改房征收,。 土地增值稅： 1,、成交價*1%,，住宅免征?！ ?,、非住宅，全征（無年限制）,、“增值額”*30%征收,。 印花稅：成交價*0.05% 1,、住宅類,，暫免,。 2,、贈與,，非住宅，征收（雙方各0.05%）,?！ ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米,，已購公房（房改房,、直管公房、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、集資建房）?！ ?,、面積*6元/平方米，商品房,?！ ?、面積*8元/平方米,，別墅及非住宅,。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1,、80元/本,，住宅及配套車庫 2、550元/本,，非住宅及不配套車庫,。 3,、10元/本,，共有權(quán)證?！ ≠N花稅：5元/件,。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算,。
94平方的房子沒有滿2年，過戶費要多少？
要看情況而定的,。在我們無錫來說,，不滿兩年，商品房不能過戶交易,，除非是定銷商品房和房改售房不滿兩年可以交易買賣,。只是兩年,，買主要承擔(dān)一筆增值稅,。如果滿兩年，過戶契稅要看首套,，二套,，三套房，每個情況交稅的情況都不一樣,，分別是成交價的1%,，2%，3%,。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的一類商品住宅,。經(jīng)濟(jì)適用房的價格是按建設(shè)成本來定的,。經(jīng)濟(jì)適用房它具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩大特點。經(jīng)濟(jì)性就是指住宅價格相對于市場價格而言,，是適中的,、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的，價格不會很高昂,，既然這么多優(yōu)點,，那自然會對申請人是有門檻的，在無錫要想申請經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足：1：具有無錫市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口2年以上,；2：上年度家庭收入在4萬元以下的家庭,；3：現(xiàn)居住面積未達(dá)到房改購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)下行的。
至于你所提及的缺點：
1：房子位置肯定沒那么好,，一般都在城鄉(xiāng)結(jié)合部,。
2：沒那么容易申請到。
到此,，以上就是小編對于無錫房改房交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于無錫房改房交易的3點解答對大家有用。
