大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋交易營業(yè)稅稅率的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房屋交易營業(yè)稅稅率的解答,，讓我們一起看看吧。
房租費(fèi)開發(fā)票稅率分為以下四種 一,、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四 條的規(guī)定）,。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）,。
二、個人出租住房 應(yīng)繳納以下稅款,，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅,、營業(yè)稅、個人所得稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納,。
三,、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營 應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納,。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納,。
四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租 用于居住的住房,，應(yīng)繳納以下稅款：
1、營業(yè)總額是營業(yè)稅的計算依據(jù),，稅率是營業(yè)稅與營業(yè)總額的比率,，營業(yè)稅等于營業(yè)總額乘以稅率。關(guān)系公式：營業(yè)稅=營業(yè)總額X稅率,。
2,、相關(guān)解釋：
（1）營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種,。從2016年5月1日起全面推行營業(yè)稅改為增值稅,。
（2）營業(yè)總額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用,。營業(yè)總額包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 營業(yè)總額是利潤表中主營業(yè)務(wù)收入期末的累計數(shù)與其他業(yè)務(wù)收入期末的累計的合計數(shù),。
?。?）稅率是對征稅對象的征收比例或征收額度。稅率是計算稅額的尺度,，也是衡量稅負(fù)輕重與否的重要標(biāo)志,。中國現(xiàn)行的稅率主要有比例稅率、超額累進(jìn)稅率,、超率累進(jìn)稅率,、定額稅率。營業(yè)稅稅率實(shí)行的是比例稅率,。
名稅種針對的是不同的課稅對象,，增值稅是以商品（或應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，一般稅率為17%或13%,，每個月都要申報應(yīng)納增值稅額,；
營業(yè)稅是對提供應(yīng)稅勞務(wù)、銷售不動產(chǎn),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的征收的一種稅,，根據(jù)應(yīng)稅項目不同稅率也不同，也是每月交納,；所得稅是根據(jù)企業(yè)利潤征收的稅種,，一般每個季度申報一次。因?yàn)槊總€稅種征收的項目不同,，所心不會出現(xiàn)重復(fù)交稅現(xiàn)象,。
到此，以上就是小編對于房屋交易營業(yè)稅稅率的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房屋交易營業(yè)稅稅率的2點(diǎn)解答對大家有用,。
