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loft公寓買賣與普通住宅有什么區(qū)別,？

1,、loft公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年,，不可以遷戶口,。普通住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年,。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

2,、loft公寓普遍的特點是位置屬于中心地段,，一般以小戶型帶裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主,，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗,，同時比酒店低的租金。

3,、從功能上來講,，loft公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性,，功能的完備性,、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。

4,、層高的區(qū)別,，loft公寓層高大于4.8米，可以做成上下兩層使用,。

5,、公攤面積上，loft公寓一般公攤稍大于普通住宅,。

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