大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于西安二手房交易的問題,，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹西安二手房交易的解答，讓我們一起看看吧,。

西安二手房交易流程及時(shí)間規(guī)定,？

步驟一：查冊(cè)。買賣雙方條件達(dá)成后,，在雙方簽署合約之前,，可以自行到房管局進(jìn)行查冊(cè)。

步驟二：簽約,。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》,。

步驟三：曬圖、遞件,。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件,。遞件資料：包括1.房產(chǎn)證（共有證）原件;2.房地產(chǎn)買賣合同;3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4.買賣雙方身份證復(fù)印件（須原件校對(duì)）。

步驟四：查稅,。

步驟五：交稅,，過戶。

西安二手房交易,，如果不通過中介操作,，賣家和買家自行交易處理，需要注意哪些相關(guān)事情,？

必須要簽訂購房合同,；約定好具體房屋的詳細(xì)情況，房屋售價(jià),，付款方式及付款時(shí)間,，騰房時(shí)間，房屋留存物品,，房屋過戶產(chǎn)生稅費(fèi)由誰承擔(dān),，房屋在騰房前產(chǎn)生的配套費(fèi)用由誰承擔(dān)（水,，電等），房屋戶口問題,，買賣雙的違約責(zé)任等,。

西安二手房首付還是全款？

買二手房都不用付全款,，可申請(qǐng)二手房貸款,。二手房貸款由購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款,，用于支付購房款,，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

選一個(gè)適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負(fù)擔(dān)的重要前提,。

西安市二手房資金監(jiān)管條例,？

交易資金監(jiān)管是房屋交易網(wǎng)簽備案過程中，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,、政府授權(quán)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)商品房預(yù)售資金,、存量房交易資金等實(shí)施監(jiān)管，是確保房屋交易資金安全的重要環(huán)節(jié),。

按照住建部,、省住建廳關(guān)于二手房交易資金監(jiān)管的要求，我市住建管理部門搭建了交易資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),，自2015年1月1日起,，在城六區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人必須通過住建管理部門二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同,，并委托市房產(chǎn)交易管理中心設(shè)立的交易保證機(jī)構(gòu)實(shí)施交易資金監(jiān)管,。

到此，以上就是小編對(duì)于西安二手房交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于西安二手房交易的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。