大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于私人二手房交易協(xié)議書的問題,，于是小編就整理了6個(gè)相關(guān)介紹私人二手房交易協(xié)議書的解答,，讓我們一起看看吧。
您好,，買賣合同可以在家里簽,。這個(gè)取決于您是雙方合同還是三方合同,，如果是雙方合同,，買賣雙方在家里簽也是可以的，方便注意一下一些房子里的細(xì)節(jié),。如果是三方合同,。也是可以在家里簽的，中介去家里簽合同,，一手托兩家,。
你買的二手房，還沒有辦理過戶,，從法律角度說,，房子目前還是原房主的，現(xiàn)在你想把原房主的房賣了,，那是無法做到的，還是等你們買賣雙方過完戶,，房產(chǎn)證改為你的名子,，再想下一步如何賣出去。過戶時(shí)也是在原房主與買家之間進(jìn)行,，你沒有買賣的權(quán)力,。
買了二手房沒有過戶又專賣合同怎么寫，首先房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng) ,，1,、簽定合法有效的買賣合同，2去公證處公正一下合同才有效果,，辦理過戶登記,。如果你買的房子沒有辦理過戶手續(xù)，只會(huì)產(chǎn)生債權(quán)效力,，不會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng),。所以是賣不出去的。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書很簡(jiǎn)單的,，但是簡(jiǎn)單歸簡(jiǎn)單,，內(nèi)容必須寫的全面，例如過戶費(fèi)用怎么算,，是AA還是怎么的,，還有以后的產(chǎn)權(quán)糾紛什么，與以前房主無關(guān)等等,，其主要內(nèi)容：
一,、協(xié)議雙方當(dāng)事人 二、住宅基本情況 三,、房款 四,、繳款期限 五、交房期限 六,、甲方違約責(zé)任 七,、乙方違約責(zé)任 八、雙方約定的其他事項(xiàng),。
二手房合同與事實(shí)不符肯定是算欺詐,。一般二手房與事實(shí)不符的，表現(xiàn)得比較多的是房子面積是不是兇宅還有就是有沒有抵押貸款,。如果出現(xiàn)上述問題先別著急打官司,。先收集足夠證明問題的證據(jù)，然后在跟欺詐方核實(shí),。在核實(shí)過程中錄音,，再根據(jù)情況協(xié)商或者起訴。
不一定非得房主親自簽署,，如果你代你簽訂的人是你所委托或代你簽訂的人的表現(xiàn)使對(duì)方完全有理由相信委托人是經(jīng)你受權(quán)所簽訂的,，具有法律效力（像你之前知道有人代你簽訂合同，可能沒有表示,，但在對(duì)方看來你知道了雖未簽發(fā)委托書但默認(rèn)該行為合法性,，這種合同簽訂下來是有法律效力的）。
在二手房買賣過程中,，賣家應(yīng)該履行告知義務(wù)。如果為了賣房而有意或者無意隱瞞房屋真實(shí)情況,，誘使買家做出錯(cuò)誤意思表達(dá)的,，可以認(rèn)定為欺詐，所簽合同可撤銷,。在二手房買賣過程中,，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量問題,、基本狀況,，甚至稅費(fèi)問題等，都必須如實(shí)告知,。
二手房款未結(jié)清，買方能貸款,，但是必須嚴(yán)格各個(gè)程序,，以免引起糾紛，首先交上首付款,，然后買賣雙方夫妻雙方,，到指定銀行進(jìn)行面簽，這樣銀行就承認(rèn)有房產(chǎn)抵押,，達(dá)成貸款意向,，然后可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶,，將過戶后的新證抵押給銀行，正式簽訂貸款合同,，銀行將余款直接打給賣房戶,。
到此，以上就是小編對(duì)于私人二手房交易協(xié)議書的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于私人二手房交易協(xié)議書的6點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
