大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于張家港房產(chǎn)交易的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹張家港房產(chǎn)交易的解答，讓我們一起看看吧,。
房產(chǎn)證辦理流程為：
1、攜帶身份證,、戶口本,，結(jié)婚證、購房合同,、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；
2,、房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右,；
3,、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
辦房產(chǎn)證需要多少錢1,、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本,。
2,、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元,，1000——2000㎡的為 500元,，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本,。
3,、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅,。
“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利,、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,，買方交納。
4,、契稅：由購房人交納,，是房屋總價(jià)的3%。
(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同),，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān),。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的,，屬于虛假納稅申報(bào),，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng),。按照便民,、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié),。(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū),、直轄市財(cái)政,、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定,。除北京市,、上海市、廣州市,、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外,，其余地區(qū)均適用本政策。到此,，以上就是小編對于張家港房產(chǎn)交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于張家港房產(chǎn)交易的3點(diǎn)解答對大家有用。
