大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于房改房能交易幾次的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房改房能交易幾次的解答，讓我們一起看看吧,。
深圳在2018年城市人口增長數(shù)量排名中處于首位,，年增加人口數(shù)量50萬,。同年，深圳推出商品住宅供應(yīng)量不到1.5萬套,，嚴(yán)重滯后人口對房地產(chǎn)的需求,。如今深圳的“二次房改”，每年供應(yīng)量增加到4萬套,，可以說已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,。不過，不知道其中有多少是城中村改造返還的部分,？還有多少是租賃性質(zhì)的住宅,？
相比于深圳對房產(chǎn)需求的潛在購買者，4萬套顯然也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了,。要想在土地十分稀缺的深圳看到房價(jià)大幅下降的機(jī)會估計(jì)不太會有,。深圳目前主要是通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、城中村改造和填海造城的方式來增加土地的供應(yīng)量,。可這種土地獲得方式遠(yuǎn)高于其他非一線城市的農(nóng)田征用成本,。要想在居高不下的征用成本基礎(chǔ)上獲得銷售環(huán)節(jié)的低價(jià)無異于水中望月！
深圳的管理人口數(shù)量其實(shí)已經(jīng)超過2000萬,，而不是常住人口統(tǒng)計(jì)中的1250萬,。可深圳的土地面積才1996平方公里,，還不到內(nèi)地很多區(qū)縣的面積,。開發(fā)率早已超出了最高警戒線,，人口繼續(xù)向深圳集中也只有像周邊地區(qū)膨脹。
按照深圳城市總體規(guī)劃方案的設(shè)計(jì),，深圳擬打造半徑50公里的都市圈,。其中香港也是包括在整個港深都市圈范圍，還有東莞,、中山和惠州部分地區(qū),。東莞的土地開發(fā)也已經(jīng)達(dá)到了極限，只有惠陽和中山區(qū)域還具有一定的可拓展性,。這也是未來深圳人口向周邊流出的重要承載地,，通過快速交通網(wǎng)絡(luò)達(dá)到通勤目的，做到在深圳上班而睡覺去周邊的地區(qū),。這也是深圳未來唯一可以實(shí)現(xiàn)人才可持續(xù)發(fā)展的辦法,。
深圳的人口在未來還會繼續(xù)成為我國的領(lǐng)頭羊，靠短期性的4萬套/年的新房住宅增加量,，也是根本不可能滿足房產(chǎn)需求,。要想房價(jià)大幅下跌可能性幾乎沒有，在合適的時(shí)機(jī)抓緊出手才是王道,。還有臨深地區(qū)的房產(chǎn)投資也是一種不錯的選擇,。這就是深圳房地產(chǎn)的今日和明天！
房改政策是上世紀(jì)90年代的政策，前后分了幾次進(jìn)行的,，是階段性的政策,。不是長期的。
相當(dāng)于末班車,，你上去就上去了,，沒上去也就沒你什么事了，后面也不會再有車來,。
具體的你可以咨詢一下,。如果還有，不是更好嘛,！
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