大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于二手房交易契稅誰交的問題,，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹二手房交易契稅誰交的解答,，讓我們一起看看吧。

二手房交易個稅發(fā)票歸誰,？

歸賣方

二手房個人所得稅由賣方交,。所以一般二手房個稅發(fā)票給賣方。如果滿兩年且為賣方唯一住宅,，需要繳納1.5%契稅,。如果滿兩年為非唯一住宅,，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅,。

二手房契費(fèi)誰出,？

在二手房買賣中，契稅應(yīng)當(dāng)由買方來承擔(dān),。二手房契稅是指在二手房買賣中,，當(dāng)二手房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，買受人所應(yīng)當(dāng)繳納的一次性的稅務(wù),。契稅繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)為：二手房面積在90平米以下的,，稅款為房價的1%、面積在90-144平米以內(nèi)的,，稅款為房價的1.5%,、面積在144平米以上的，稅款為房價的3%,。

二手房契稅的分段征收,，可以避免房地產(chǎn)市場的過度膨脹，抑制個別人通過房地產(chǎn)買賣來牟利的行為,，達(dá)到維護(hù)社會公平的目的，減輕人民的生活負(fù)擔(dān),。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售,、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換,。

買二手房的費(fèi)用，包括稅費(fèi)和中介費(fèi),，都是有誰來承擔(dān),？

　　購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：

　　1、二手房房費(fèi),；

　　2,、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

　?。?）銀行按揭抵押公證費(fèi),。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收,。

　?。?）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。

買二手房,，增值稅,，個人所得稅,。是不是賣方交？

1,、按照稅法規(guī)定,，二手房交易的增值稅、個人所得稅是由賣方承擔(dān),，但通常賣方會將涉及的稅費(fèi)包含到售價里,，因此實際還是“羊毛出在羊身上”。

2,、如果賣方銷售的普通住宅滿兩年,，則賣方可以享受免繳增值稅的優(yōu)惠；如果賣方銷售的是唯一的家庭自用普通住宅滿五年,，則同時可以享受免征個稅的優(yōu)惠,。以上所說的滿幾年通常指的是房產(chǎn)證的登記日期算起。

3,、如果賣方銷售的為非普通住宅,，則不適用第二條所述的規(guī)定。

4,、買方一般繳納的稅費(fèi)有印花稅,，契稅，登記費(fèi)等,。

以上只是針對所問做的答復(fù),，具體以稅法規(guī)定為準(zhǔn)。

嗯,，如果雙方?jīng)]有約定,，一般是賣方交。但在一房難求的時候,，事實上都是買方交的,。賣方一般說的是實得。比如有人說他那套房子賣100萬,，指的是扣除所有稅費(fèi)后他實際到手的錢,。

所以稅費(fèi)到底買方還是賣方交，在二手房買賣時要事先說好,，免得因此而糾紛,。

到此，以上就是小編對于二手房交易契稅誰交的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易契稅誰交的4點(diǎn)解答對大家有用,。