大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間的問題,，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間的解答，讓我們一起看看吧,。

買二手房談價(jià)一般需要多久,？

時(shí)間不確定。

買二手房一般會(huì)先和中介談,，中介心中也會(huì)有個(gè)底價(jià),，會(huì)答應(yīng)賣房盡量賣高價(jià)，賺取更多傭金。當(dāng)和買房相持不下時(shí),，甚至報(bào)了底價(jià)后,，還是不行，那可能得和賣家好好談?wù)劻恕?/p>

一般談價(jià)少則一兩個(gè)小時(shí),，多的可能要好幾天,。當(dāng)然也有爽快的一口答應(yīng)。

二手房交易快嗎,？

二手房交易非?？斓模“凑詹粍?dòng)產(chǎn)登記大廳承諾時(shí)限,，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的時(shí)限為五個(gè)工作日,。具體的說，如果你按照相關(guān)要求提供齊全的要件,，到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳窗口,，一站式服務(wù)，最多兩個(gè)小時(shí)就可以辦理交易完畢,。然后工作人員會(huì)告訴你,，三天之內(nèi)取證！

二手房賣方什么時(shí)候拿到錢,？

通常情況下,，二手房過戶后15個(gè)工作日結(jié)束資金監(jiān)管，賣家可以拿到房款,。

一,、 二手房過戶需要辦理什么手續(xù)?

二手房過戶的手續(xù)有哪些流程?

1、 簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》,，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;

2,、 交稅

交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅,、房屋交易管理費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

3、 登記

登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表,，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

4、 取證

二手房尾款到賬要多久,？

如果買方是貸款買房,，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個(gè)月左右,，要加快的話22天左右,。不過收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款形式而定,，不同的貸款形式收到尾款的時(shí)間不一樣。

商業(yè)貸款一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日,。

市屬公積金貸款一般是出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣),。

國(guó)管公積金貸款一般是出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款,。

買二手房中介什么時(shí)候算完成任務(wù),？

買二手房中介一直要到物業(yè)交割完畢才算完成任務(wù)。通常來說二手房中介在整個(gè)交易過程中服務(wù)的流程很多,，從簽訂買賣合同,，過戶辦證，水電,，天然氣過戶,，戶口遷移，物業(yè)交割等環(huán)節(jié),，整個(gè)物業(yè)交割完畢算是基本完成任務(wù)，后期中介還有很多延展性的服務(wù),，比如裝修,，租房等等。

到此,，以上就是小編對(duì)于二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。