大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易中介費(fèi)用的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹二手房交易中介費(fèi)用的解答，讓我們一起看看吧,。
二手房的中介費(fèi)每家公司的都不一樣,，一般那種小型非連鎖的中介公司比較便宜,，租房收你幾百，賣房收你萬八千的,，如果是那種大型連鎖的中介公司,，收中介費(fèi)會(huì)有個(gè)百分比，通常最開始和你報(bào)的中介費(fèi)是按最高標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),，也可以談,，也會(huì)有最低標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介費(fèi)，即房屋買賣代理收費(fèi),，國(guó)家明文規(guī)定,，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。
如果是獨(dú)家代理的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。
值得注意的是,，作為房屋買賣人,，中介費(fèi)是可以談的。現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企,，如果一套房上千萬的話,，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高。
通常情況下,，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多,。
中介費(fèi)買賣雙方各1%,，共2% 由誰承擔(dān)是允許談價(jià)的。
你也有權(quán)利要求2%的中介費(fèi)全由賣方出,，但賣方會(huì)提出漲價(jià),。不在于中介費(fèi)誰出這種形式，而在于包括中介費(fèi)（及其他費(fèi)用）后的總價(jià)你能否接受,。另外說一聲：2%的中介費(fèi)也是可以和中介談的,。只要你們是第一次貸款買房（所謂第一套房），還是7折,。如果你們夫妻中的至少一個(gè)連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上,，還可申請(qǐng)公積金貸款（比商業(yè)貸款的7折還劃算）或組合貸款（部分公積金部分商貸） 希望能對(duì)你有幫助。中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì),、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
1,、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
2,、房屋買賣代理收費(fèi),，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。
3,、實(shí)行獨(dú)家代理的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高,，但不超過成交價(jià)格的3％,。
4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定,。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取,。
中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由地方物價(jià)局和房管局來制定的,，南京市二手房買賣交易流程中有明確規(guī)定，中介公司收取的費(fèi)用不超過2.4%,，南京市房屋租賃也有明確規(guī)定,，租賃雙方各承擔(dān)房屋月租金的一半中午中介費(fèi)，特殊情況的,，需要中介公司與買賣（租賃）雙方協(xié)商決定,。
一、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1,、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％,，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)。
2,、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取,。
3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi),，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”,。
4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗,。
5,、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗,。
6,、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗,。
1. 鏈家中介費(fèi)可以談到比較低的價(jià)格。
2. 因?yàn)殒溂易鳛橐患掖笮偷姆康禺a(chǎn)中介公司,，有著強(qiáng)大的品牌影響力和客戶資源,，可以通過談判和優(yōu)惠政策來吸引客戶，從而降低中介費(fèi)用,。
3. 鏈家中介費(fèi)的具體價(jià)格取決于房屋的具體情況和地區(qū)的市場(chǎng)行情,，客戶可以通過與鏈家的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行談判來爭(zhēng)取更低的中介費(fèi)用。
此外,，客戶也可以選擇其他中介公司進(jìn)行比較,，以獲得更優(yōu)惠的價(jià)格。
到此,，以上就是小編對(duì)于二手房交易中介費(fèi)用的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易中介費(fèi)用的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
