大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于上海房屋交易稅費(fèi)的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹上海房屋交易稅費(fèi)的解答，讓我們一起看看吧,。
要，
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算,。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12
在上海只要購買商品住房,，不論面積多少都要交稅，只不過按照面積大小,，首套還是二套房以上所交納的稅有所不同,。
首套房且面積小于90平米的交納房價(jià)總額1%的契稅,，90平以上小于144平的交納房價(jià)總額的1.5%，144平以上的為3%,，二套及以上按3%征收,。目前三套限購。
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