大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于五年之內(nèi)房產(chǎn)交易稅的問題,，于是小編就整理了2個相關介紹五年之內(nèi)房產(chǎn)交易稅的解答,，讓我們一起看看吧。
沒有房產(chǎn)證的住房是不能辦理買賣過戶手續(xù)的,，也就不需要繳納過戶稅費?！ ∽》肯朕k理過戶手續(xù),，需房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證,，契稅證,，土地證，住房貸款還請,，無抵押,。 以上手續(xù)齊全,，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起,，持有各自身份證，戶口本,，婚姻情況證明,，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理,?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理,?！ 〉谑龡l 共有房屋，應當由共有人共同申請登記,?！ 」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關的共有人申請,，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： ?。ㄒ唬┵I賣； ?。ǘ┗Q,； （三）贈與,； ?。ㄋ模├^承、受遺贈,； ?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,； （六）以房屋出資入股,； ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,； （八）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧 ,。ǘ┥暾埲松矸葑C明,； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書,； ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。 前款第（四）項材料,，可以是買賣合同,、互換合同,、贈與合同、受遺贈證明,、繼承證明,、分割協(xié)議、合并協(xié)議,、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證未過五年需要交納的稅費有：一,、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2,、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4,、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。二,、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2,、 交易費：3元/平方米3,、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除
一共需要稅費48900元人民幣左右,，也就是要交8.15%的稅,。拓展資料：賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2,、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3,、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按 房價3%繳納 買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納,。賣方承擔(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 20%繳納,。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
到此,，以上就是小編對于五年之內(nèi)房產(chǎn)交易稅的問題就介紹到這了,，希望介紹關于五年之內(nèi)房產(chǎn)交易稅的2點解答對大家有用。
