大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于工業(yè)廠房交易稅費的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹工業(yè)廠房交易稅費的解答,，讓我們一起看看吧,。
只能做出個大概的預(yù)計,，大約需要300萬元的過戶費,。
具體計算方法如下：
首先需要確定房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè),。
一,、如果是個人物業(yè)，稅費如下：
賣方稅：
1,、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%,。
2、增值稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%,。
3,、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進,，按差價越大稅率越高,，稅率分別是30%、40%,、50%,、60%)
買方稅：
1、契稅：評估價*3%,。
大約需要300萬元的過戶費,。商品房的買賣稅費有以下幾種：契稅、個稅,、增值稅和個稅,，其中滿五且是家庭唯一住宅的情況下，免征個人所得稅,。契稅和個稅不需要計算,，只能根據(jù)買方家庭名下有兩套住房來計算，首套面積90平米及以下的,，減按1%稅率計算,；二套面積大于90的，則減按1.5%稅率計算,；三套（含）以上的普通住房或非家庭唯一住房,，則減按3%稅率征收。
購買土地所需要的稅費1.土地出讓金2.土地交易費3.契稅建筑廠房需要交納的稅費1.城市建筑配套費,。
2地震、
3,、環(huán)評4,、消防5,、圖紙設(shè)計、
6,、勘探7,、圖審、
8,、人防9,、建筑營業(yè)稅、印花稅,、教育附加費等
一,、如果購買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷,。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年,。
借：無形資產(chǎn)-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：無形資產(chǎn)-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應(yīng)的證件,，新建廠房先做“在建工程”,，建好后記入“固定資產(chǎn)”
建造時：
借：在建工程-廠房項目
到此，以上就是小編對于工業(yè)廠房交易稅費的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于工業(yè)廠房交易稅費的2點解答對大家有用,。
