大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房帶車庫怎么交易的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房帶車庫怎么交易的解答，讓我們一起看看吧,。
車庫都是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán),，換句話說,。車庫的使用年限是隨著房子的房子存在，那么車庫就存在,。如果房子都沒有了,，自然而然車庫也是不存在的。現(xiàn)在所有開發(fā)商賣的都只有使用權(quán),。我們買車庫時候,，售樓部都會讓我們簽署一個使用協(xié)議。而不是產(chǎn)權(quán)協(xié)議,。
沒有產(chǎn)權(quán)的車位一般情況下是不建議“購買”的,，“購買”的車位到期后，你還要繼續(xù)為此付費,。以下一些情況下,，車位是沒有產(chǎn)權(quán)的。
①,、抵押了的車位,。開發(fā)商在把房子修建好后,，車位還沒有出售，那么開發(fā)商就會把這位抵押給銀行,，抵押出來的資金供開發(fā)商經(jīng)營周轉(zhuǎn),。
而這抵押給銀行的車位，說白了,，產(chǎn)權(quán)就是銀行的,，如果要辦理成個人產(chǎn)權(quán)，就必須把銀行抵押的貸款還完后才可以辦理產(chǎn)權(quán),，而有的時候,，開發(fā)商不愿意贖回產(chǎn)權(quán)，或者沒有那么多錢來贖回產(chǎn)權(quán),，你就無法“購買”車位,，“購買”了也無法辦理產(chǎn)權(quán)。
買的車庫沒有產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)生這種情況的原因有很多，主要是開發(fā)商出售車庫的手續(xù)不完全,，無法為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán),。
比如所謂的車庫，達(dá)不到車庫的條件,，在規(guī)劃審批時,，以儲藏室的名義審批下來，所以不可能辦理車庫產(chǎn)權(quán),，不辦理產(chǎn)權(quán),，業(yè)主也不必要支付辦理產(chǎn)權(quán)所需的一切費用，但不影響業(yè)主的使用,。
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