大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易需要評估嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹二手房交易需要評估嗎的解答,，讓我們一起看看吧,。
需要進行必要的調(diào)查,。
二手房交易的時候,，作為賣家，在將房產(chǎn)信息向外界公開之前,，應(yīng)該對自己的房子整體情況,，進行一次全面的梳理，弄清楚房子現(xiàn)在的狀況,，以免日后出現(xiàn)糾紛,，可以對房子進行一些評估，對合法產(chǎn)權(quán)進行一下確認,，收集好有關(guān)資料,。
二手房過戶不需要交維修基金,。
一,，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當持住宅專項維修基金過戶的協(xié)議,、房屋權(quán)屬證書,、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失,，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復印,，再保留一個復印件,。二，現(xiàn)在許多人購房的時候往往只注意到了房子的具體事宜,，而忽略了未來可能出出現(xiàn)的問題,，比如近來被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時不一定用到,，但在以后不知道什么時候就需要了,。
三，發(fā)生緊急情況可申請應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理,，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護只能由物業(yè)費支出,，當需要對小區(qū)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備進行更新,、大修，物業(yè)費不足以承擔,，而需要動用維修基金時,，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會組織業(yè)主大會討論批準,，方可動用。
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