大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手車位交易流程的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹二手車位交易流程的解答,，讓我們一起看看吧,。
車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%,，交易服務費5元每平米,。
賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%),，土地增值稅(差額的30%),，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米,。
車位屬于非住宅,，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米,。
賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%),，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%),，印花稅(全額的萬分之五),，交易服務費5元每平米,。
首先要進行車位檢驗,，如果沒有問題的話,，就可以簽約，然后付款和繳稅,，繳稅成功后記得要去辦理過戶,。請帶車位的產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證土地證或不動產(chǎn)權(quán)證)、契稅證,、買賣雙方身份證,。
買賣雙方先到屬地不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶、納稅,、不動產(chǎn)登記,，如屬地無綜合辦理窗口，則先到房管部門辦理交易過戶,，再到地稅部門納稅,，最后到不動產(chǎn)窗口進行登記。
首先要判定一下自己的車位是否可以出售,，查看車位本信息,，若是上面規(guī)劃用途寫的是車位，并且車位產(chǎn)權(quán)為40年至50年,，這種車位是可以出售,，只需到當?shù)氐姆吭慈ミM行車位核驗，然后簽訂出售合同,，再繳納好稅費就可以了,。
若是只有車位使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)不在手里的,，這車位不能出售
1,、轉(zhuǎn)讓車位的時候，買賣雙方需要帶著產(chǎn)權(quán)證,、買賣雙方各自的身份證原件和復印件,、原始的購買發(fā)票，然后到房管局去辦理網(wǎng)簽手續(xù),，再憑著辦理網(wǎng)簽后給予的合同到當?shù)氐牡囟惥秩ダU納契稅3%,，最后憑借著稅務局給予的憑證回到房管局去辦理車位過戶登記手續(xù)。
2,、買賣雙方提供的資料齊全的話,，當天就可以發(fā)證。
3、另外購買的那一方要求必須也是業(yè)主,，所以買賣雙方都要攜帶各自的產(chǎn)權(quán)證等能證明自己是業(yè)主身份的相關(guān)文件,。
4、車位轉(zhuǎn)讓價格不可以低于原來的購買價格,，否則地稅那里將會通不過,，到時還得重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
二手車位過戶流程如下：
一,、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復印件,、原始購買發(fā)票,，先到房管局網(wǎng)簽；
二,、憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%）；
三,、再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù),。。根據(jù)《民法典》,。第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定,。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。 依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記。,。第二百一十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度,。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理,。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,，由法律,、行政法規(guī)規(guī)定。,。第二百一十一條 申請登記應提供的必要材料,。當事人申請登記,，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料,。
目前二手車位過戶流程主要是：
1． 第一步是對出售的車位價格進行協(xié)商以及驗證車位的產(chǎn)權(quán)證。
2． 第二步是簽訂車位購買協(xié)議,，并繳納定金,。其中協(xié)議內(nèi)容需要是公平公證，定金要有正規(guī)的收據(jù),。
3． 第三步是到房產(chǎn)交易中心辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并將尾款一次性付清。
4． 第四步就是領(lǐng)取新的車位產(chǎn)權(quán)證
到此,，以上就是小編對于二手車位交易流程的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手車位交易流程的4點解答對大家有用。
