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首先你自己需要繳納的稅收是480元/平方乘上面積,，也就是你需要繳納的所有費(fèi)用，稅收應(yīng)該是1.5%,。同時(shí),，你必須把國(guó)有劃撥土地,，進(jìn)行土地出讓,。出讓費(fèi)用為每平方65元左右，只有改為出讓土地,，才能買賣,。其他就是一點(diǎn)工本費(fèi)，3元每平方的交易費(fèi)等,。在買賣過(guò)程中要繳納的費(fèi)用有5.5%的營(yíng)業(yè)稅,。有的以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)乘上面積為總報(bào)價(jià)繳稅。買家如果是首套房,，只需繳納1%的稅收,，買賣雙方各需繳納3元每平方的交易費(fèi),。還有一般的手續(xù)費(fèi)/工本費(fèi)。但是一般情況下,，其實(shí)5.5%的營(yíng)業(yè)稅,、土地出讓費(fèi)，都有買房承擔(dān),，或加價(jià)給買房,，具體要看你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，雙方是如何約定的,，以約定的為準(zhǔn),，沒有約定的，都要賣房承擔(dān)的,。
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