大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易委托公證書的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹二手房交易委托公證書的解答,，讓我們一起看看吧,。

二手房交易中如何鑒別委托公證書的真?zhèn)危?/h3>

讓我來回答你,，首先不要怕，很多用委托書賣房子的人都是扣房的,。就是買了房子先不過戶,，轉(zhuǎn)手在賣出去賺一筆，這樣的好處是可以省去一大筆交易手續(xù)費,，和稅費,，以下是我的回答：

第一個，你給公證處打個電話核實就可以了,，你說公證書編號就行,。最好你親自到該公證處核實,，因為要看一下委托公證的具體內(nèi)容，避免別人用一個真的公證書號做一個假的公證書,。

第二個,，房子只要過戶到你的名下，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)的“公示公信”原則,，即使存在欺詐行為,，該房產(chǎn)的物權(quán)也是屬于你的，就算是有糾紛在法律上也可以簡單的理解為是債權(quán)糾紛,，物權(quán)永遠優(yōu)先于債權(quán)第三個,，造假的和有過錯的承擔責任，反正做為支付了對價的善意的購房者來說沒任何責任和風險

二手房買賣委托書公證需要多久,？

如果材料準備的齊全,，一般一個小時就可以辦理完，但是拿到公證文書一般要一個星期左右(具體看公證處的規(guī)定),，最長不超過十五個工作日,。

根據(jù)《公證法》第三十條規(guī)定：公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實,、合法,、充分，申請公證的事項真實,、合法的,，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,，因不可抗力,、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi),。

買二手房做的公證委托書有什么用處,？

謝邀。這種情況下可以做三種公證,，第一是房屋買賣公證,，第二是強制執(zhí)行公證，第三是委托公證,，均無法徹底保障交易安全,。房屋買賣公證和強制執(zhí)行公證下，所有權(quán)人出賣房屋,，買受人一點辦法都沒有,，只能時候追究。

委托公證下,，買受人可以徑行完成房產(chǎn)過戶,，但如果所有權(quán)人悄悄地把房子過戶,，買受人還是沒辦法,。

想要徹底保障交易安全,，可以做一個抵押登記，將房子抵押給你你,，再做一個委托公證,，由你方指定人員徑行完成過戶，可以徹底保障交易安全,，缺陷是交易費用較高,。

二手房交易過戶可以用公證委托書嗎？

風險肯定是有的,！

即使是做了公證,，這個房子的產(chǎn)權(quán)還是在你名下，有什么法律責任還是需要您擔著

假如非要做委托書公證,，建議注意以下幾點

（1）委托書當中明確“不得轉(zhuǎn)委托”,！

（2）委托書當中明確具體的委托期限！

（3）委托書當中明確具體的委托事項,，比如代為辦理過戶手續(xù),，收取房款，簽訂合同等,！

（4）委托上當中明確房屋過戶的實際登記人,，以免因委托人因涉嫌以合法形式掩蓋非法目的（避稅）或者惡意串通損害國家利益而無效！

二手房房主公證委托親屬需要多長時間,？

一,、民法典中二手房買賣委托書公證需多久

《民法典》沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)買賣公證得多長時間能下來，但是《公證法》有相關(guān)規(guī)定,。

《公證法》第三十條規(guī)定：公證機構(gòu)經(jīng)審查,，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法,、充分,，申請公證的事項真實、合法的,，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書,。但是，因不可抗力,、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的,，所需時間不計算在期限內(nèi)。

因此,，申請辦理房產(chǎn)買賣公證如果材料準備的齊全,，一般一個小時就可以辦理完,，但是拿到公證文書一般要一周左右(具體看公證處的規(guī)定)，最長不超過十五個工作日,。

二,、房產(chǎn)買賣公證需要什么材料

房產(chǎn)買賣公證需要以下這些材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的,，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書;

2,、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件;

3、出售共有房屋的,，賣方應提交其他共有人同意出售的書面意見;

4,、房屋買賣合同文本;

到此，以上就是小編對于二手房交易委托公證書的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易委托公證書的5點解答對大家有用,。