大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于萬(wàn)達(dá)交易城是什么的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹萬(wàn)達(dá)交易城是什么的解答,，讓我們一起看看吧。
地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)還會(huì)有發(fā)展前景的,，這剛需,。
在席卷全國(guó)的高鐵建設(shè)浪潮中，萬(wàn)達(dá)瘋狂拿地,，依托高鐵站,，和當(dāng)?shù)卣芮泻献鳎ㄔO(shè)新的城市中心（抬升周邊地價(jià),，政府又可以吃土地紅利,，所以萬(wàn)達(dá)頗受二三線城市歡迎），快速布局二三線城市,。這種模式是成就了騰飛的萬(wàn)達(dá),。
到萬(wàn)達(dá)目前的放棄，是危機(jī)到來(lái)時(shí)候迫不得已的,，萬(wàn)達(dá)是在危機(jī)來(lái)臨是的轉(zhuǎn)型,，賣(mài)酒店保留管理，即可以還債幫助A股上市,，也保證萬(wàn)達(dá)日?，F(xiàn)金流輸入和常期盈利,。（從包租婆變成大管家，從收租到收物業(yè)管理費(fèi)）
目前酒店股價(jià)的漲停也證明了市場(chǎng)的認(rèn)可,。
如果不是這次危機(jī),，萬(wàn)達(dá)的在多元化發(fā)展中是不會(huì)放棄地產(chǎn)，至少不會(huì)這樣快,，所謂輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型也不會(huì)來(lái)的這樣快,。
我喜歡回答萬(wàn)達(dá)的問(wèn)題，因?yàn)槲液艹绨堇贤?，幾乎把他網(wǎng)上能搜到的演講視頻都看了一遍,。所謂外行看熱鬧，內(nèi)行看門(mén)道,。
我就站在吃瓜群眾視角看待萬(wàn)達(dá)的快速輕資產(chǎn),。
萬(wàn)達(dá)第一次提出輕資產(chǎn)概念是老王在深交所的演講，重資產(chǎn)模式下萬(wàn)達(dá)舉步維艱,，要靠開(kāi)發(fā)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊樓盤(pán)來(lái)為其輸血,，這樣高杠桿的模式有個(gè)最大的弊端，對(duì)周邊房?jī)r(jià)要求非常高,，周邊房子均價(jià)低于1W萬(wàn)達(dá)是不會(huì)考慮投資的,。這種模式就嚴(yán)重制約了萬(wàn)達(dá)對(duì)廣大的二三線城市拓展速度。
輕資產(chǎn)模式第一個(gè)成功案例是北京二環(huán)的城中村集體用地,，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證,，所以這樣的土地不可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)。萬(wàn)達(dá)通過(guò)與其合作,，摸索出了一條合作型萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和投資型萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（兩者具體差異可以百度,，在此就不多做解釋）。
這兩種模式下萬(wàn)達(dá)搖身一變,，從原來(lái)的地產(chǎn)公司變成了替人管理商場(chǎng)的公司,。（當(dāng)然還包含商場(chǎng)建設(shè)過(guò)程的管理）這就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)地簡(jiǎn)單歷程。如果想更清楚了解何為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)可以搜索王健林深交所演講視頻或者翻閱《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》里面都能找到自己想要的答案,。
再來(lái)分析一下萬(wàn)達(dá)為何突然加速推進(jìn)輕資產(chǎn),。
做任何事情都是有動(dòng)機(jī)和時(shí)代背景的。在國(guó)家對(duì)金融領(lǐng)域大刀闊斧地改革以及收緊海外投資的背景下,，有著2500億海外投資的萬(wàn)達(dá)豈能置身事外,。
以去杠桿為國(guó)家今年首要任務(wù)地背景下，降低企業(yè)負(fù)債率是每個(gè)高負(fù)債重資產(chǎn)企業(yè)當(dāng)務(wù)之急,，春暖鴨先知,，作為中國(guó)最有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)家之一，老王壯士斷腕地勇氣是讓人欽佩的。
雖然短期來(lái)看打包出售吃了一點(diǎn)小虧,，但是接手的老孫是房地產(chǎn)界最厚道的了,，讓他占點(diǎn)便宜無(wú)所謂了（融創(chuàng)目前體量和規(guī)模還需要擴(kuò)張，老王給了他最需要的土地,，也就是給了他最充裕地彈藥支援）
老王一下子甩掉了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的名頭,，甩掉了企業(yè)居高不下的負(fù)債率，他可以專心布局后王健林時(shí)代地萬(wàn)達(dá)戰(zhàn)略了,。
老王與斌哥,，看表情就知道誰(shuí)虧誰(shuí)贏了,。老王是喜上眉梢啊，心里美滋滋,，爽,。斌哥似乎不太開(kāi)心哦，難道被老王欺負(fù)了,？都說(shuō)沒(méi)有錯(cuò)賣(mài)的,，只有錯(cuò)買(mǎi)的。斌哥沒(méi)想明白時(shí),，老王說(shuō)時(shí)遲那時(shí)快以迅速不及掩耳盜鈴之勢(shì)就把小孫給忽悠了,，斌哥手一抖把字簽了，有點(diǎn)小后悔吶,。老王的產(chǎn)業(yè)名望大,，很養(yǎng)活難唉。恰似認(rèn)養(yǎng)了一個(gè)兒子,，自己管不住,，還寄養(yǎng)在生父家里,，每年要給撫養(yǎng)費(fèi),。這賬算得糾結(jié)，斌哥是這意思呃,？孫哥吃下這么大項(xiàng)目,，心里難免有點(diǎn)抖乎，到底未來(lái)如何,，說(shuō)不好,。關(guān)鍵付了老王的錢(qián)，家里可能揭不開(kāi)鍋了,，整個(gè)集團(tuán)流動(dòng)資金也就三四百億,，都付出去了，怎么過(guò)往后的日子唉,。幸東北人都是活雷鋒,，老王仗義,，錢(qián)不夠，哥借你吖,！
到此,，以上就是小編對(duì)于萬(wàn)達(dá)交易城是什么的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于萬(wàn)達(dá)交易城是什么的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
