大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于新房五年內(nèi)交易稅的問題,，于是小編就整理了5個相關介紹新房五年內(nèi)交易稅的解答,，讓我們一起看看吧。
新房5年以后就是二手房,，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房,？是否首次購房,？根據(jù)前面所問、評估價,、面積等情況,，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方,，買方,；2、評估費0.5%（評估額,，允許浮動）,，買方； 3,、契稅評估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%,，買方繳納;4,、所得稅按全額的1%，由賣方承擔,，滿五年唯一住房減免,； 5、交易費6/平方,雙方; 6,、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方,； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,，普通住房滿五年可減免,。
一,、契稅：
1,、首次購房90平米以下普通住宅：總價*1%
2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）普通住宅：總價*1.5%
3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%
4,、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
5,、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策
二,、賣方：
營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.64平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的,，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征,。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的,，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收,。附加是指城建稅和地方教育費附加,。
三,、賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,，免交。
住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
1,、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3% ;
房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% ;
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%;
3,、登記費：80元/套;
4,、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） ;
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費 ;
6,、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅,；
出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩?/p>
成都房產(chǎn)證不滿5年交易需交的稅如下：
一,、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2,、 印花稅：房款的0.05%
3,、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5,、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。
二、 賣房人應繳納稅費：
1,、 印花稅：房款的0.05%
2,、 交易費：3元/平方米
新房交稅一般指新房交易稅費,，需要交：
一,、契稅：
1、繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%；
144平米以下普通住宅1.5%,，對個人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ,，非住宅4%,。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收,。交納相關費用,，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2,、印花稅：在訂立合同時就直接繳納,，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳,，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證,。
3、銀行按揭費用,，包含三項：抵押登記費,、權證印花稅、保險費,。
二,、房屋維修基金：
大修基金約占購房款的2%-3%。
到此,，以上就是小編對于新房五年內(nèi)交易稅的問題就介紹到這了,，希望介紹關于新房五年內(nèi)交易稅的5點解答對大家有用。
