大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易銀行資金監(jiān)管的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房交易銀行資金監(jiān)管的解答,，讓我們一起看看吧,。

二手房資金監(jiān)管,？

1、二手房買賣交易過程中,，從買賣雙方簽訂買賣合同,，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間,，其間就會涉及到＂先付款還是先過戶＂的問題,，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛,，因此只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才能真正確保二手房交易的資金安全。

2,、資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管,，主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司,，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行,、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管＂專用賬戶＂進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行,。

3,、當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下,，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下,，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體,，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下,，其他人員均動用不了資金。

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