大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于長(zhǎng)春二手房交易的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹長(zhǎng)春二手房交易的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款,，分幾次付款,，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,，過戶當(dāng)日付6成,，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜,，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件,、戶口本、結(jié)婚證,、稅費(fèi)繳納憑證,、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了,。
注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的,！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,，其他無分別，總的時(shí)間是,，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料）,，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了,。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一,、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2,、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4,、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5,、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二,、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1,、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3,、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4,、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
到此，以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)春二手房交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于長(zhǎng)春二手房交易的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
