大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易新政策的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹長(zhǎng)沙二手房交易新政策的解答,，讓我們一起看看吧,。
長(zhǎng)沙市在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，有“滿五唯一”這項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策,！
即在某個(gè)地區(qū)有且擁有1套住宅,，且契稅發(fā)票滿5年，在賣(mài)房時(shí)就可以免去增值稅和個(gè)稅,。
原來(lái)長(zhǎng)沙市內(nèi)唯一住房且契稅發(fā)票滿五年就可免2%個(gè)稅,，但現(xiàn)在稅務(wù)系統(tǒng)升級(jí),，必須是湖南省內(nèi)滿五唯一！
具體如下：
1,、免個(gè)稅的政策一直是湖南省內(nèi)唯一（書(shū)面）,，之前實(shí)際辦理是按長(zhǎng)沙唯一核算的；
2,、本月稅務(wù)升級(jí),，窗口確實(shí)可以查到省內(nèi)的房子，所以湖南省內(nèi)以家庭為單位的唯一一套房子才被認(rèn)定為滿五唯一,。
3,、據(jù)了解，9月1日起,，開(kāi)始執(zhí)行湖南省內(nèi)滿五唯一,。
所以以后的長(zhǎng)沙要賣(mài)房的房東們注意，省內(nèi)唯一住宅才可能享受滿五唯一政策,，如果你在湘潭,、株洲或者湖南其他地市擁有房產(chǎn)，是不能享受滿五唯一政策的哦,！?
長(zhǎng)沙房子出售需要以下條件:
1、取得房產(chǎn)證的時(shí)間需在三年以上,，如果是房產(chǎn)辦證處遺漏的項(xiàng)目,，應(yīng)以契稅票的時(shí)間為準(zhǔn)；
2,、因法院判決,、繼承、贈(zèng)予取得的房產(chǎn),，取得時(shí)間需在三年以上方可上市交易,；
3、經(jīng)濟(jì)適用房上市換證,、損毀遺失換證的情況下,，房產(chǎn)證時(shí)間需滿三年才能上市交易。
首先需要購(gòu)房資格,，除了人才綠卡、軍人等特殊情況,。普通人買(mǎi)房基本需要戶口或社保,。以下三種情況滿足一種即可：
1.長(zhǎng)沙戶口滿兩年；
2.購(gòu)房當(dāng)月起近30個(gè)月內(nèi)交滿24個(gè)月長(zhǎng)沙社保,；
3.一年戶口?一年社保,。
另外二手房出售的條件是需要房產(chǎn)證滿四年,。
長(zhǎng)沙 房子置換就是互換的意思,。據(jù)我所知,，好像長(zhǎng)沙市只支持長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的房產(chǎn)可以置換哦！而望城區(qū)的只能在望城區(qū)置換,，長(zhǎng)沙縣的也只能在長(zhǎng)沙縣置換,。
房子置換的條件必須也是一致的，住宅類(lèi)的都只能都是住宅類(lèi),，還有房子的產(chǎn)權(quán)證必須是沒(méi)有貸款的,。可以通過(guò)長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記微信公眾號(hào)預(yù)約置換,！
1,，房屋置換以房換房
2，長(zhǎng)沙房屋限購(gòu)政策嚴(yán)格,，二手房需要房產(chǎn)證下證那天算起滿四年才能正常交易,，現(xiàn)在政府出臺(tái)利民好政策，房屋置換以房換房,，可以幫到大家改善好的居住條件,，若房子的面積小，可以進(jìn)行更換,，這樣能夠幫到大家增加居住的面積
3房屋置換以房換房,，首先需要繳納契稅，若交換的是同等面積,，可以免契稅,。還需要繳納交易費(fèi)用，以及房產(chǎn)的登記費(fèi)用,，土地增值稅,，個(gè)人所得稅等，由于地區(qū)差異,，每個(gè)地方所繳納的稅費(fèi)有一定的差距,。
到此，以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)沙二手房交易新政策的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易新政策的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
