大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,，就是關(guān)于廣州房改房交易流程的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹廣州房改房交易流程的解答,，讓我們一起看看吧,。
契稅 ：成交或指導(dǎo)價(jià)*1.5%2,、交易手續(xù)費(fèi) 6元*面積3,、登記費(fèi) 80元如需辦理國(guó)土證另加：成交或指導(dǎo)價(jià)*1.5%，成交或指導(dǎo)價(jià)*1%,，房產(chǎn)證是99年1月1日后的房屋需要交納維修基金：22元*面積,；27.5元*面積房產(chǎn)證上時(shí)間到現(xiàn)在不足5年的房屋需要交納營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅=成交或指導(dǎo)價(jià)*面積*5.57%或（現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià).）。
房改房在買(mǎi)下來(lái)的時(shí)候是有很大優(yōu)惠的,，單位是按照工齡給補(bǔ)貼的，所以出手時(shí)過(guò)原購(gòu)房合同和購(gòu)房單據(jù)都是原單位出據(jù)的,，所以出售過(guò)戶(hù)時(shí)要有單位蓋章才能夠過(guò)戶(hù),。
房改房也可以叫做已購(gòu) 公房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房,。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的， 房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在 5 年后歸職工個(gè)人所有,。
那么在5 年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),、租用權(quán),。
到此，以上就是小編對(duì)于廣州房改房交易流程的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于廣州房改房交易流程的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
