大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易賣方被騙的問題,，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹二手房交易賣方被騙的解答,，讓我們一起看看吧,。
房屋是人們生活的必需品,，很多人都會想購買一套屬于自己的房子,。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤普遍較高,，有些開發(fā)商為了賺取高額利潤會欺騙購房者,。對于購房者來說，在買房時(shí)如何防止被騙呢?
1,、基本的“五證”齊全,。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)證,、國有土地使用證,、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證,。
2,、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金,。
3,、買期房要約定條件和時(shí)限。購房者在簽訂合同時(shí),，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任,。
4、檢查房屋質(zhì)量,。在簽約時(shí),，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任,。
5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任,。
如果簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，不能接受房東瞞報(bào)的房齡（真實(shí)房齡和看上去的房齡）,，可以談判要求房東降價(jià),；如果已經(jīng)簽定合同，合同上一般沒有關(guān)于房齡這條的條款細(xì)則敘述（祥見主合同）,。
那么只有靠人證或者其他證據(jù)來推翻房東的信用承諾,，要求解除合同或者要求對方承擔(dān)違約賠償金。
合同的繼續(xù)履行或者終止由你們協(xié)商,，協(xié)商不成有仲裁委員會或者法院裁決
如果購買二手物品時(shí)被騙，首先應(yīng)該保留所有相關(guān)證據(jù),，包括交易記錄,、信息截圖和商品照片等。然后盡快與賣家溝通并要求退款或者協(xié)商解決方案,。
如果賣家不配合,，可以尋求消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織或者法律援助機(jī)構(gòu)的幫助，提起訴訟或者申請仲裁,。
此外,，也可以在網(wǎng)上社交平臺和二手交易平臺上曝光賣家的行為，提醒他人警惕,。維權(quán)過程中要保持理性和冷靜,，盡量通過合法途徑解決問題。
80歲的老人被騙了,，第一時(shí)間選擇報(bào)警并保存相應(yīng)的證據(jù)，能夠證明自己確實(shí)被騙了,，警方可以根據(jù)相應(yīng)的證據(jù)去鎖定嫌疑人,，并盡可能的幫老人所要回自己的房屋，特別是整個(gè)過程存在著欺騙行為的話,，這種交易是不合規(guī),，不合法的是，可以被認(rèn)定無效的,，房子可能是可以被藥回來的
八十歲老人被騙賣房怎么辦,，如果老人賣房的合同已經(jīng)生效，如果你有充分證據(jù)證明老人是在被騙的情況下簽仃的買賣合同,，法院根據(jù)俱體情況,，會判買賣合同為無效合同，不用撤銷也可以的,，同時(shí)還會追究騙人者的責(zé)仼,，所以說平時(shí)要一多陪陪家中的老人，才不會給家人惹麻煩,。
1、盡量找信譽(yù)較好的中介公司,。2,、仔細(xì)查驗(yàn)各類證件（房產(chǎn)證、業(yè)主身份證,、原購房合同,、發(fā)票，以及業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的單據(jù)等都可以查驗(yàn)）,。3,、親身現(xiàn)場調(diào)查，走訪鄰居,、物業(yè)公司,，如果允許的話甚至可以到賣房者的單位看看。4,、到網(wǎng)上或房管局查驗(yàn)該房產(chǎn)是否有共有產(chǎn)權(quán)人,、抵押、限制銷售等各類情況,。
二手房買賣一定要注意以下事項(xiàng)
1.買房隱瞞真實(shí)信息,，賣方為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息,，如房屋質(zhì)量問題
2.中介問題,，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭議,，從而提起訴訟,。
3.格式合同內(nèi)容極不公平，體現(xiàn)在回避責(zé)任,，偏向賣方等等信息.
4.房主身份需核實(shí),，購買二手房首先就要核實(shí)好房主的身份,，避免付賬后找不到負(fù)責(zé)人。有些人會冒充房主來騙取房費(fèi),、押金等,。有些購房者常常因此錢房兩空。購房者一定要仔細(xì)核查賣方身份,，親自到房管局進(jìn)行查詢,，或是委托正規(guī)中介核實(shí)。如果是雙方自行交易,，購房者更要處處小心提防賣方設(shè)下的各類陷阱,。
到此，以上就是小編對于二手房交易賣方被騙的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易賣方被騙的5點(diǎn)解答對大家有用,。
