大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易尾款約定的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹二手房交易尾款約定的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房尾款付清后房主不交房可以起訴原房主,。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯,，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn),。若乙方?jīng)]有履行過(guò)戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有,。 所以，自己和甲方的合同是無(wú)效的,，換句話說(shuō),，甲沒(méi)有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣,，法律上是不認(rèn)可的。如果甲乙方買賣事實(shí)成立,，應(yīng)該有買賣契約,，那么只能是甲方起訴乙方?！ ?shí)在不行可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù),，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方,，則是能勝訴的,。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶，也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋,。
今欠到＊＊＊＊＊購(gòu)房尾款人民幣＊＊＊＊＊圓整（房屋具體地址在＊＊＊＊＊＊），該尾款由＊＊＊＊銀行按揭支付,，該銀行劃款后本欠條自動(dòng)作廢,，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的＊＊日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)清。此據(jù) 欠款人：讓兩人都在欠條上簽字摁指?。ㄓ沂执竽粗福r(shí)間
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