大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于東莞二手房交易費(fèi)用表的問題,，于是小編就整理了7個(gè)相關(guān)介紹東莞二手房交易費(fèi)用表的解答,，讓我們一起看看吧,。
最新政策如下
1,、個(gè)人所得稅2%,，如賣方滿五唯一免征2、首套房契稅面積90平以下1%,，面積90以上1.5%,。二套房面積90以下1%，面積90平米以上2%,。三套以上3%,。
不管在哪里買房,，這些費(fèi)用都必須要計(jì)算好,，首先是定金，一般情況下交個(gè)幾萬不等,，當(dāng)然最終成交這個(gè)可以當(dāng)做首付,，然后是契稅，個(gè)人所得稅,，增值稅及一些附加,，這些加起來大概需要你總房?jī)r(jià)的3.5%左右，然后還有中介服務(wù)費(fèi),，這個(gè)也要收1.5%左右,，最后就是首付30%，所以總計(jì)要準(zhǔn)備房屋成交價(jià)格的35%再加幾萬塊定金,，大概就是這些了,，具體多少錢需要看每套房子的出售價(jià)格
東莞買房第一套房首付三成，第二套房首付五成,；如果是公積金的話,，第一套普通住房，90平米以下的可以首付兩成,。廣東東莞一手房首付30%,，二手房首付40%-50%。買房子按揭貸款都是按月還款的,，貸款多少錢,、貸多少年、按月還款,。
東莞二手房3年后可以再次交易，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，在東莞行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓,。
而購(gòu)買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明,。
東莞這邊的二手房中介收費(fèi)都是以買賣雙方共同支付成交價(jià)格的3%，部分客戶業(yè)主可能不會(huì)給到3%,，在2%－2.5%之間,，貝殼這邊買房就是如果低于2個(gè)點(diǎn)，他們沒有辦法打二手房合同簽,，之前我朋友就是1.8買,，貝殼中介讓我朋友多付0.2，簽完收了中介費(fèi)在返回來給我朋友,，滿滿的套路
東莞的二手房絕大多數(shù)都是實(shí)際成交價(jià)比指導(dǎo)價(jià)更高。
東莞外來人口上千萬人,，而土地相當(dāng)有限,。這樣的話，導(dǎo)致東莞的住房處于供不應(yīng)求的狀態(tài),，所以房?jī)r(jià)相當(dāng)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出大多數(shù)人的購(gòu)買力,。
正是因?yàn)闁|莞的房?jī)r(jià)太高,，所以東莞房管部門為了抑制二手房?jī)r(jià)格的過快上漲，從而制定市場(chǎng)參考價(jià),，以便引導(dǎo)市場(chǎng)理性定價(jià),，也讓銀行給二手房按揭貸款時(shí)有個(gè)參考價(jià)格。
3%
東莞鏈家地產(chǎn),、樂有家、融易地產(chǎn),、萬通在線,、金信聯(lián)行、中原地產(chǎn)中介費(fèi)均為買方3%,由買方承擔(dān),。也就是說,買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi),。除此之外,目前市場(chǎng)上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。 3%的中介費(fèi)率是比較正常的
新房的稅費(fèi)一般是一契稅1.5%二維修基金2%～3%三印花稅0.05%四工本費(fèi)80
二手房稅費(fèi)必交一契稅1.5%二中介費(fèi)1.5%三工本費(fèi)80(其中滿五年房證本人名下唯一，一套房子免個(gè)稅1%,，滿二年不唯一有個(gè)稅1%,，不滿二年有增值稅5.56%和個(gè)稅1%)
相對(duì)比,，新房的稅費(fèi)會(huì)少很多，買房主要看自己的需要求,。
新房的稅費(fèi)一般是一契稅1.5%二維修基金2%～3%三印花稅0.05%四工本費(fèi)80
二手房稅費(fèi)必交一契稅1.5%二中介費(fèi)1.5%三工本費(fèi)80(其中滿五年房證本人名下維一一套房子免個(gè)稅1%,，滿二年不唯一有個(gè)稅1%，不滿二年有增值稅5.56%和個(gè)稅1%)
其中契稅隨著面積和購(gòu)買人名下有幾套房子而變化
東菀二手房稅費(fèi)要高一點(diǎn),，但是羊毛出在羊身上,，每套房子價(jià)格就不一樣，二手房稅少的價(jià)格就高,，建議買新房
請(qǐng)互相關(guān)注點(diǎn)贊謝謝,，好人一生平安[呲牙]
到此，以上就是小編對(duì)于東莞二手房交易費(fèi)用表的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于東莞二手房交易費(fèi)用表的7點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
