大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易的問(wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹長(zhǎng)沙二手房交易的解答,，讓我們一起看看吧。
(1)該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅(從原買(mǎi)賣合同成立之日算)(2)買(mǎi)方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等...... 新環(huán)境房屋介紹稅費(fèi)如下幾點(diǎn)： 根據(jù)評(píng)估價(jià)格,、面積后對(duì)號(hào)入座 1,、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方; 2,、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,，允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額1.5%(,，90平方-144平米第一次買(mǎi)1.5%,，144平方以上3%)買(mǎi)方; 4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免),，賣方; 5,、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方; 6,、工本費(fèi)80元,，買(mǎi)方(工本印花稅5元); 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%(若是滿五年可免)! 8,、中介費(fèi)1%(協(xié)商)
1、填寫(xiě)長(zhǎng)沙市二手房交易網(wǎng)上簽約信息表;
2,、提供房屋所有權(quán)證(原件);
3,、買(mǎi)賣雙方身份證，結(jié)婚證或戶口本等證件(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
4,、買(mǎi)賣雙方自備銀行活期存折;
5,、如是授權(quán)委托的，須提供委托公證書(shū)原件,、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件),、委托人身份證復(fù)印件;
6、如是經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼憑證購(gòu)房的客戶,，請(qǐng)?zhí)峁┯行{證原件,。
二、資金監(jiān)管
1,、認(rèn)真填寫(xiě)長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表;
2,、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監(jiān)管專戶。
三,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提交的資料
一、長(zhǎng)沙房屋置換以房換房政策
首先要有購(gòu)房的資格,，因?yàn)殚L(zhǎng)沙也是有限購(gòu)政策的,，若是外地戶口只能在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)一套房子,。同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房子沒(méi)有進(jìn)行抵押,，凍結(jié),，禁止交易，并獲得土地使用證和房產(chǎn)證,。
二,、房屋置換以房換房的好處有哪些
1、房屋置換以房換房,，首先可以幫到大家改善好的居住條件,。
2,、若房子的面積小,，可以進(jìn)行更換，這樣能夠幫到大家增加居住的面積,。
3,、在房屋置換以房換房的時(shí)候，買(mǎi)賣手續(xù)可以同時(shí)進(jìn)行,，能夠幫大家省去周轉(zhuǎn)的必要,。
三、房屋置換以房換房需要繳納哪些費(fèi)用,。
1,、房屋置換以房換房，首先需要交納的是契稅,，若交換的房子和原來(lái)的房子面積是一樣的,，那么可以免去契稅。
2,、需要交納交易費(fèi)用,，以及房產(chǎn)的登記費(fèi)用。
3,、同時(shí)還需要繳納貼花費(fèi)用,，土地增值稅，個(gè)人所得稅等等,，由于地區(qū)的差異,，每個(gè)地方所繳納的稅費(fèi)比例是有一定的差距的。
到此,，以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)沙二手房交易的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
