大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于二手房交易手續(xù)費的問題，于是小編就整理了2個相關介紹二手房交易手續(xù)費的解答，讓我們一起看看吧,。
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用,，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：
1,、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房,、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半,。
2,、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔,。
3,、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房,、安居工程房買賣過戶時收取,，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔,。
4,、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5,、二手房過戶契稅：稅率為3%
,，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上,、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,，按
1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的,，對超過部分征收契稅,。買方承擔。
6,、二手房過戶印花稅：稅率1‰,，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半,。
7,、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅,。
二手房的過戶費,。二手房的過戶費即包括稅費，還包括工本費,。具體如下：1,、二手房過戶契稅為房款的1.5％，面積在144平米以上的需要繳納3％,；面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％,。二手房過戶印花稅為房款的0.05％；2,、房地產(chǎn)交易手續(xù)費是根據(jù)交易房屋的面積計算,，如果平方面積越大，那么費用就越高,。收費標準時每平方6元,。買賣雙方各支付一半；3,、二手房過戶還需要繳納個人所得稅，是由賣房人支付,，普通住宅的稅率為1％,，非普通住宅和非住宅為1.5％。
五八同城的二手房進行買賣手續(xù)費收取通常是按百分之一至百分之二之間,，這是按照國家的有關法律法規(guī)的規(guī)定，因此無論是在五八同城的二手房的買賣交易,，還是在房產(chǎn)買賣中介的店面,，都是按照這個比例來進行收取的，如果條件好的話也許會多些,。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一,、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2,、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4,、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5,、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。
二,、 賣房人應繳納稅費：
1,、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3,、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4,、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
到此，以上就是小編對于二手房交易手續(xù)費的問題就介紹到這了,，希望介紹關于二手房交易手續(xù)費的2點解答對大家有用,。
