大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于北京二手房交易的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹北京二手房交易的解答,，讓我們一起看看吧,。
1、房屋產(chǎn)權(quán)
二手房出售的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要明確,，而且相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)共有人也都要知道,，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系要先確定,，有產(chǎn)權(quán)共有人的要一起進行房產(chǎn)交易或是有委托書,。沒有產(chǎn)權(quán)共有人，單身的情況,，需要開具單身證明,。房屋的產(chǎn)權(quán)人有一定的法律官司在身，限制房產(chǎn)交易的,，進行房產(chǎn)交易是不可以的,。
2、房屋情況
房屋沒有自己居住而是出租他人的,，需要告知承租的人出售房屋的情況,，并按照租賃合同沒有到期的規(guī)定進行賠償，或是租賃期限到的時候在進行房產(chǎn)交易,，承租房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利,，承租的人放棄購房的優(yōu)先權(quán)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)所有人可以賣與他人,。
3,、房屋土地
房屋的是集體土地建設(shè)的房屋是不能進行房產(chǎn)交易的，國有土地建設(shè)的房屋可以進行房產(chǎn)交易,。房屋進行了抵押貸款的以后,，出售的時候要與抵押權(quán)的人商量房產(chǎn)交易的情況，同意進行出售的房屋可以進行房產(chǎn)交易,。
到此,，以上就是小編對于北京二手房交易的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于北京二手房交易的1點解答對大家有用,。
