大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于二手房交易須知的問題,，于是小編就整理了1個相關介紹二手房交易須知的解答,，讓我們一起看看吧。
1,、若買方單身，需要攜帶身份證,、戶口本,、房屋買賣交易的契稅完稅證明。
2,、若買方離異,，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明,、離婚證,、離婚協(xié)議,，如果購房者攜帶未成年人,，需要攜帶孩子所在的戶口本。
3,、若買方已婚,，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人,，需要根據當?shù)匾?guī)定,，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）,、二手房買賣交易的契稅完稅證明,。
根據每個城市的限購政策不一樣，需要的手續(xù)也各異
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照副本,，法人身份證,，戶口本，出生證明（有未成年子女都）
結婚證,，離婚證+離婚協(xié)議/法院判決書
以上海為例
1.外地人：自購房之日起倒推63個月內滿68個月的納稅或社保證明（二手房）
自購房之日起倒推連續(xù)滿60個月的納稅或社保證明（新房）
2.港澳臺/外籍：在上海工作滿一年的勞務合同或工作證明,，及對應的納稅或社保
3.上海人，家庭名下房產情況（家庭指夫妻雙方及未成年子女）
4.公司提供在職10人的五年納稅和社保+公司納稅滿100萬/滿足500萬納稅證明,。
1.購房合同/網簽合同
感謝邀請：
房地產市場特別的復雜,，相比之下二手房的交易市場，就更為的復雜了一些,。
今天我們就一起來聊一聊,，購買二手房的手續(xù)有哪些？購買二手房需要注意什么？
一,，買二手房都要哪些手續(xù),？
都說二手房市場特別的復雜，交易的程序也特繁瑣,，稍不注意都可能給購房者帶來一些合同糾紛和經濟損失,。
所以，為了安全起見,，在購買二手房之前,，我們需要先理清楚，都有哪些交易的程序,，防患于未然,。
第一，看房,。
購買二手房的第一道手續(xù)就是看房,，看似簡簡單單的兩個字，實際上也需要技巧,。
購房者需要結合自己手里的資金,，以及生活的圈子，工作的圈子,，進行鎖定二手房的地段,，區(qū)域和小區(qū)，以及單價和面積段,。
這樣才能夠提高看房的效率,，大概率的找到適合自己的房子，減少一些時間的浪費,。
你好,，買二手房需要什么手續(xù)，這些說也容易,，那也復雜,，盡量找中介去幫你做，這樣省時又省麻煩,！
1：買二手房每個城市流程不一樣,，像廣州這邊，如果你是一次性付款,，先是查冊再簽合同給定金,，搞定了，你要去找人過來評估,，然后去銀行申請買房貸款,，還要了解賣家有沒有存在按揭中,，如果有按揭，那需要他先去申請?zhí)崆斑€款,！等他還完款,，你這邊銀行也同意貸款給你，那就約時間去房管局簽網簽,，再去過戶,、交稅給賣家首付！然后等銀行放款交樓給買家,！
2：如果是一次性付款,，查冊簽合同?？促u家有沒有按揭,，如果沒有直接約時間去網簽，
辦過戶交稅,，盡量給錢時要經過銀行托管,！因為你是一次給那么多錢！辦完就直接可以交樓給買家,。
3：資料：需要你本人身份證,，結婚證！征信與流水賬單,！
看是簡單,，但你要是自己跑自己操作,，估計也夠嗆的,，盡量還是找些專業(yè)人幫你辦理，這樣會避免很多東西,！也不用那么煩,。
在購買二手房的時候，需要繳納的稅費還是比較多的,。而且購買二手房需要買房和賣房分別繳納相關的費用,。購買二手房，相對于購買新房而言,，購房手續(xù)也是比較復雜的,。買二手房的購房者，需要對比和考量的事情更多一些,。那么,，二手房購買手續(xù)有哪些？買二手房需要準備哪些材料,？ 二手房購買手續(xù)有哪些 總的來說,，購買二手房的手續(xù)費有如下幾項： 1,、契稅。在無錫購買二手房,，交易辦理過戶前需交納契稅,，主要由買方負擔。 2,、印花稅,。這是與契稅一并征收，其中,，稅率為房價的千分之一,，是按照規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低,，一般都是買方負擔,。 3、營業(yè)稅,。在其中,，二手房賣方購買此房屋未滿兩年，則交易時需交納營業(yè)稅,。此項稅款的分擔,，由中介協(xié)調雙方商定各自負擔比例。 4,、中介費,。購買二手房，如果是通過中介尋找房源或辦理交易,，要支付中介費,，大家可能不知道有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方,。 5,、評估費。購買二手房的時候,，假如買方如要辦理銀行貸款,，其中一定則需委托有資質的評估公司對房產進行評估，進而作為銀行審貸的確切依據,，買方負擔,。 買二手房需要準備哪些材料 1、首先辦理二手房貸款必須買賣雙方都到場,。 2,、身份證原價及復印件（復印件買方兩份；買方一份） 3,、戶口本原件及復印件（復印件買方兩份,；買方一份） 4,、婚姻證明原件及復印件（復印件買方兩份；買方一份）備注：婚姻證明（結婚證,、離婚證,、法院判決書、單身證明系民政部門開具） 5,、工資證明（加蓋單位公章）和個人銀行流水賬單（連續(xù)六個月）,。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要） 6、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證后的購房合同,。 7,、房產交易部門出具的評估報告。 8,、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復印件,。還有首付款交易記錄（首付款最好在銀行轉賬）原件及復印件一份。 9,、最后就是新房產證原件及復印件一份,，土地證原件及復印件兩份。老房產證,、土地證復印件一份
到此,，以上就是小編對于二手房交易須知的問題就介紹到這了，希望介紹關于二手房交易須知的1點解答對大家有用,。
