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1、法律主觀：房屋交易稅費(fèi)（一）一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同）,，普通商品住宅減半,，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取,。
2,、印花稅：按房款的0．05％交（買賣雙方各交0．05％）。增值稅：稅率為5．6％（個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的,，免征增值稅,，賣方交）。
3,、購(gòu)房需要交以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅,、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅,、契稅,、土地增值稅、印花稅,、登記費(fèi),，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收,。
4,、按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是頭次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,，若買方頭次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的5%,。
5、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%,，住宅暫時(shí)免征,。城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7 教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。
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