大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于內(nèi)部交易的原因是什么的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹內(nèi)部交易的原因是什么的解答，讓我們一起看看吧,。
您好！作為一名過來人,，我想告訴你的是永遠都不要相信房地產(chǎn)中介,，所謂的內(nèi)部價只是他們忽悠你的一種把戲罷了，下面由我為你詳細分析一下這其中的套路,。
所以房地產(chǎn)中介賣房,，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了能夠快速的將房源賣出或獲得認籌資金，除了本公司的售樓部以外,，還會將一部分房源轉(zhuǎn)給一些房地產(chǎn)中介公司,，再由房地產(chǎn)中介進行銷售的一種模式。在這種模式下,，房地產(chǎn)開發(fā)商為了使房地產(chǎn)中介能夠快速將房賣出,，往往會給房地產(chǎn)中介的銷售價低于售樓部價格1%左右，目的就是為了能夠吸引更多的買房者,，而所謂“內(nèi)部價”也并非這一家房地產(chǎn)中介有,，一個開發(fā)商同時委托數(shù)家房地產(chǎn)中介公司都有類似的價格，哪怕你去的是售樓部,，經(jīng)過協(xié)商也是可以享有這樣的價格的,。因此房地產(chǎn)中介所說“內(nèi)部價”,，不過是一種營銷噱頭罷了。
其實,，在房地產(chǎn)中介那里買到的房子最終成交價格并不低于在售樓部購買的房子,，因為這些房地產(chǎn)中介最終都會收取相應(yīng)的服務(wù)費，畢竟他們不是為你免費服務(wù)的,，縱然有些房地產(chǎn)中介一開始聲稱不收取任何費用,，但是當你的購房交易進入到關(guān)鍵階段時，他們就會以各種名目問你索要服務(wù)費,，到頭來的價格其實并不比市場價低,。此外，房地產(chǎn)開發(fā)商交給房地產(chǎn)中介銷售的房源也多半都是一些地理位置不好,，樓層有問題的房子,，而那些上好的房源開發(fā)商要么放在自己的售樓部坐地起價，要么就捂盤惜售,，因此也導致很多人就認為房地產(chǎn)中介賣的房子會比售樓部便宜的錯覺,，實際上卻是一分錢一分貨，誰也別想在房地產(chǎn)中介那里討到便宜,。
最后,，我建議您買房時最好要事先備好功課，再找一名有經(jīng)驗的朋友陪同,，切不可一味的被房地產(chǎn)中介牽著鼻子走,，否則到頭來吃虧的只能是自己。畢竟在買房這種人生大事上,，還是謹慎一點的好,！
這個也就是中介說辭罷了，目的是讓你由他帶看樓盤,，成交后他們有傭金,，不過這個傭金是開發(fā)商給的，你直接去售樓部也優(yōu)惠不了,，一般中介手上的價格不會高于你自己去售樓部,，如果高就沒有分銷的必要了，客戶肯定是不會走中介渠道的,。
當然中介帶客去，一般售樓部的接待提成就會有所減少,，售樓部銷售與中介存在一定的競爭關(guān)系,，他們會說中介帶看有提成，有中介費,，賺了客戶錢,，實際不是這樣的
另外其實絕大部分售樓部的銷售都是外包的,，并不是開發(fā)商自己的，比較開發(fā)商開發(fā)樓盤有限,，賣完了沒必要長期養(yǎng)這么多人,，特別是小的開發(fā)商，外包很常見,。
你說的是新房吧,。這樣的，每個新樓盤和中介都有合作,，如果中介賣這個樓盤新房賣的多的話,，會有一個大的折扣。這也就是他們說的內(nèi)部價,?；境山?套以上才回給讓一到兩個點，十套以上會加一個點,?；臼沁@樣的。
到此,，以上就是小編對于內(nèi)部交易的原因是什么的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于內(nèi)部交易的原因是什么的1點解答對大家有用。
