大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)掠奪財(cái)富的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房地產(chǎn)掠奪財(cái)富的解答,，讓我們一起看看吧。
房地產(chǎn)的本質(zhì)并不是掠奪,，而是一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)領(lǐng)域，涉及房屋和土地的買賣,、租賃和開發(fā),。雖然有些人可能會(huì)利用房地產(chǎn)市場來謀取不當(dāng)利益，但這并不能代表整個(gè)行業(yè),。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重要作用,，可以提供住房、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),，并促進(jìn)城市發(fā)展,。因此，我們應(yīng)該關(guān)注和解決房地產(chǎn)市場中的問題,，而不是簡單地將其歸為掠奪,。
算不算掠奪,，不是你我說了算,。國家要發(fā)展房地產(chǎn)，圓千萬人住房夢,，允許他開發(fā),。他擁有房地產(chǎn)開發(fā)公司，有政府發(fā)的執(zhí)照,。他是房地產(chǎn)開發(fā)商人,，是合法的。賺多少錢都不算掠奪,。
房價(jià)高不高,，市場說了算,。市場有他的規(guī)律。你認(rèn)為他賺的太多了,，貧富差距太大了,，希望政府干預(yù)，當(dāng)然也對(duì),。但政府干預(yù)后果必產(chǎn)生腐敗,，后果也是不堪設(shè)想。
當(dāng)然,，房地產(chǎn)利潤奇高,，說掠奪也不是沒有道理，國家看到了這一點(diǎn),，正采取措施,。限價(jià)限購，公租房等,，對(duì)于抑制房地產(chǎn)商利潤正在起作用,。
算，我就掠奪過別人,，同時(shí)也被掠奪過,。下面我來說一段我的親身經(jīng)歷，你會(huì)更加理解我是如何掠奪別人,，也是如何被人掠奪的,。
我在2016年賣了一套自己的房子，原因是我看上了沈陽其他區(qū)域的房產(chǎn),，決定置換一下,，相當(dāng)于股市中的調(diào)倉換股。來買我房子的是本本分分的一家三口,，男主人跟我同歲,，但臉上寫滿了歲月的艱辛，比我要略微顯老,。后來聊天才知道,，他是一家小公司的技術(shù)人員，每天的工作非常忙碌,，以至于忽略了女兒長大了,，需要在市內(nèi)買個(gè)房用來上學(xué)這個(gè)事實(shí)。（我那房并學(xué)區(qū)房,，只是能讓孩子有個(gè)學(xué)上而已）即使他那么忙,，卻依然沒有攢足房子的首付，還需要將郊區(qū)老房賣掉才夠。那個(gè)房當(dāng)初我是40萬買的,，然后65萬賣給了這他們,。按照我的判斷，他們沒有我資產(chǎn)多,，而他們這幾年不但要住在條件較差的老宅,，連積攢下來的錢也要大部分投入到我曾經(jīng)的這個(gè)房子里。在交易成功的那一刻,，我有了一種掠奪別人的感覺,，深深體會(huì)到了馬太效應(yīng)?！?strong>凡是有的,，還要加給他，叫他多余,；沒有的,，就連他的所有，也要奪來,。”我只需要買個(gè)房子,，然后什么都不用干，就能讓別人傾其所有的來跟我交換,。好在后來房價(jià)也漲了，他們也有了掠奪別人的資本,，這里我要祝他們好運(yùn)了,。
上面的故事當(dāng)然不是為了炫耀，只是為了說明房產(chǎn)交易中,，馬太效應(yīng)是如何提現(xiàn)的,。再舉個(gè)我自己被掠奪的故事。這個(gè)就很容易想到了,，那就是我買房的時(shí)候,。這個(gè)時(shí)候，掠奪我的就不是某個(gè)人了,，而是開發(fā)商,，銀行等等。我心知肚明房子的價(jià)格要比實(shí)際成本高出許多,，是暴利,。但那又怎樣，我不買,，后面排隊(duì)的老長了,，我心甘情愿的被掠奪。至于原因嘛，每個(gè)人各有不同,，有需要學(xué)區(qū)的,，有需要住的，有需要投資增值的等等等等,。未來若是房產(chǎn)貶值了,，那就真的是被掠奪了；若是漲價(jià)了,，那就有了掠奪別人的資本,，僅此而已。
綜上所述,，房產(chǎn)在交易時(shí)就是普通商品,，有著明顯的金融屬性，所以會(huì)有掠奪與被掠奪的交易情景,。但并不需要我們以道德來判斷,，畢竟生活中處處存在交易行為，并且是在法律框架內(nèi)進(jìn)行的,，無可厚非,。最后祝你掠奪成功，被掠奪愉快,。
對(duì)于房地產(chǎn)與消費(fèi)之間的關(guān)系，專家們有兩種截然不同的觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)下的房地產(chǎn)消費(fèi)擠占了其他的消費(fèi),，房價(jià)上漲對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)沒有拉動(dòng)作用,，而且還產(chǎn)生了一種負(fù)作用。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格上漲所帶來的財(cái)富效應(yīng)(房價(jià)上漲資產(chǎn)升值消費(fèi)也會(huì)因此增加)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于擠出效應(yīng),，言下之意,，現(xiàn)在房價(jià)上漲對(duì)消費(fèi)實(shí)際上是一個(gè)刺激作用，而并沒有去抑制,。孰是孰非,，并沒有定論。
其實(shí)這兩種觀點(diǎn)的爭論點(diǎn)在于房價(jià)上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)是起拉動(dòng)作用還是起抑制作用,，這兩種觀點(diǎn)其實(shí)都并不真正認(rèn)為房價(jià)上漲擠占了消費(fèi),。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為房價(jià)上漲刺激了消費(fèi)，第一種觀點(diǎn)是認(rèn)為是房地產(chǎn)消費(fèi)的增加擠占了其它消費(fèi),，也可以說這種觀點(diǎn)認(rèn)為,，這部分房地產(chǎn)消費(fèi)本不應(yīng)該增加。
收入增長消費(fèi)才能增長,，也只有收入增長消費(fèi)才能真正得到增長,。消費(fèi)增長與可支配收入增長的比例是所謂的消費(fèi)傾向,，收入每增加一元錢，消費(fèi)增加0.5元,，邊際消費(fèi)傾向就是0.5,。居民邊際消費(fèi)傾向的大小取決于收入分配，貧富差距越大邊際消費(fèi)傾向越低,。富裕階層的消費(fèi)傾向較普通勞動(dòng)者低,，貧富差距越大，富裕階層的收入增長越快而普通勞動(dòng)者的收入增長越慢,，居民可支配收入的邊際消費(fèi)傾向就越低,。
高房價(jià)會(huì)拉大社會(huì)貧富差距，造成居民邊際消費(fèi)傾向降低,。不過也不要高估房價(jià)上漲對(duì)消費(fèi)的擠出,。在我國高房價(jià)只會(huì)拉大城市的貧富差距，而不會(huì)拉大農(nóng)村的貧富差距,。農(nóng)民工在家鄉(xiāng)建有住房,，城市的房價(jià)太高買不起可以不買，房價(jià)的高低并不會(huì)真正影響到農(nóng)民工的實(shí)際收入,。農(nóng)民和農(nóng)民工占社會(huì)人口多數(shù),，而且大多是低收入者，如果能夠大幅增加這部分群體的福利,，大幅提高這部分群體的收入,，何愁消費(fèi)不振？
到此,，以上就是小編對(duì)于房地產(chǎn)掠奪財(cái)富的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)掠奪財(cái)富的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
