大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于中國(guó)2019房地產(chǎn)財(cái)富榜的問(wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹中國(guó)2019房地產(chǎn)財(cái)富榜的解答,，讓我們一起看看吧。
開(kāi)發(fā)商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰(zhàn)友,。越跌越買(mǎi)，不怕爆倉(cāng),，我炒房敢死軍團(tuán)至死不回頭,，頭可斷，血可流,，炒房初心不可丟,，什么“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無(wú)房住,?！?/p>
房?jī)r(jià)再漲，天理難容,。損不足奉有余,，這是基石崩潰的危局。事物總在狂歡中悲慘落幕,。
中國(guó)房地產(chǎn)到底總市值多少錢(qián),？這個(gè)數(shù)字一直備受關(guān)注，也頗有爭(zhēng)議,，但有一點(diǎn)是沒(méi)有爭(zhēng)議的：中國(guó)房地產(chǎn)確實(shí)很值錢(qián),。
眾說(shuō)紛紜，有人說(shuō)是200萬(wàn)億人民幣,，有人說(shuō)是300萬(wàn)億人民幣,，有人說(shuō)是400萬(wàn)億人民幣，最高的一個(gè)是說(shuō)到470萬(wàn)億人民幣,，最近我到網(wǎng)上看到一個(gè)圖表,，說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)的市值，是65萬(wàn)億美元,，這個(gè)數(shù)字也是怪嚇人的數(shù)字,。
今年初，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在博智宏觀論壇上提到了一個(gè)數(shù)：300萬(wàn)億，中國(guó)房地產(chǎn)市值,。不過(guò),，有人說(shuō)是200萬(wàn)億人民幣，也有人說(shuō)400萬(wàn)億人民幣,，最高的一個(gè)說(shuō)到470萬(wàn)億人民幣,。
去年，第九屆財(cái)新峰會(huì)在北京召開(kāi),，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示,，中國(guó)房地產(chǎn)的市值是65萬(wàn)億美元，超美國(guó)歐盟日本三地方總值,，也超過(guò)國(guó)有資產(chǎn)總值,。美國(guó)、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬(wàn)億美元,。
我們以美國(guó)的財(cái)富來(lái)分析,，美國(guó)的GDP為20萬(wàn)億，而居民財(cái)富總額為100萬(wàn)億,。那么,，也就是美國(guó)的居民財(cái)富是GDP的5倍。
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展畢竟開(kāi)放年限有限,，筆者認(rèn)為接近4倍應(yīng)該是一個(gè)合理的位置,，而我國(guó)的GDＰ約100萬(wàn)億人民幣，也就是財(cái)富可以達(dá)到400萬(wàn)億,。而房產(chǎn)財(cái)富占到總財(cái)富的70%,，也就是280萬(wàn)億房產(chǎn)凈資產(chǎn)。人均房產(chǎn)財(cái)富約20萬(wàn)元,。跟央行的我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭96%以上的財(cái)富平均值高達(dá)289萬(wàn),，簡(jiǎn)直是胡說(shuō)八道。
接著我們?cè)儆萌司慨a(chǎn)面積來(lái)進(jìn)行測(cè)算,，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率達(dá)了60.60%,，也就是8.5億人在城鎮(zhèn)生活。而我國(guó)城鎮(zhèn)人口的居住面積在36平米,，也就是總居民居住面積達(dá)到了306億平米,。按照每平米1萬(wàn)元計(jì)算，那么總房產(chǎn)價(jià)值在306萬(wàn)億,?？墒沁€有一部分是進(jìn)行了按揭貸款，大約是全部居民貸款的80%,，也就是約40萬(wàn)億,。核減后為266萬(wàn)億，幾乎上接近了280萬(wàn)的數(shù)字。
至于前幾天潘石屹說(shuō)的65萬(wàn)億房產(chǎn),，也就是450萬(wàn)億的房產(chǎn)。這還要包括農(nóng)村居民的房產(chǎn)價(jià)值和城市商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值,，再要加會(huì)貸款的數(shù)額,，預(yù)計(jì)這些也是接近150萬(wàn)億以上。這樣跟450萬(wàn)億也是比較接近的,。其實(shí),，潘石屹的65萬(wàn)億美元也是一個(gè)相對(duì)合理的數(shù)據(jù)，只是包括了所有的房產(chǎn)和貸款而已,。
這個(gè)問(wèn)題有深度,，小招特意邀請(qǐng)了招商銀行App社區(qū)理財(cái)達(dá)人來(lái)回答。
關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)總值有多少,，沒(méi)有一個(gè)具體的說(shuō)法,。
倒是在前幾年，有一張不知道從哪里流傳出來(lái)的統(tǒng)計(jì)圖,，說(shuō)中國(guó)房產(chǎn)總市值65萬(wàn)億,，這一數(shù)字大于美國(guó)+歐盟+日本=60億（單位：美元）。
讓這張出處和統(tǒng)計(jì)方式都有待考證的圖片火起來(lái)源于潘石屹的一番話,，潘石屹在2018年的財(cái)新峰會(huì)上說(shuō),，中國(guó)房地產(chǎn)的市值是 65 萬(wàn)億美元，超美國(guó)歐盟日本的總值,。折合成人民幣的話,，大約是450萬(wàn)億左右。
100萬(wàn)存款,，500萬(wàn)房產(chǎn)，在我國(guó)算是相當(dāng)富裕的家庭了,。我國(guó)擁有600萬(wàn)資產(chǎn)的家庭的比例還是比較小的,，因此，在我國(guó)能夠擁有600萬(wàn)可以說(shuō)算是相當(dāng)富裕的家庭了,。
在全國(guó)來(lái)說(shuō)
在全國(guó)來(lái)說(shuō),，擁有100萬(wàn)存款，500萬(wàn)房產(chǎn)也算是相當(dāng)富裕的家庭了,。根據(jù)2019年胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告的數(shù)據(jù),，我國(guó)2019年全國(guó)擁有600萬(wàn)資產(chǎn)的家庭大概有494萬(wàn)戶(hù)。
我國(guó)總共擁有4.3億戶(hù)家庭,，也就是說(shuō)我國(guó)擁有600萬(wàn)資產(chǎn)的家庭大概占到全國(guó)家庭總數(shù)的1.149%,，大概87戶(hù)人中，大概有一戶(hù)家庭資產(chǎn)達(dá)到600萬(wàn)。
因此,，可以看出來(lái),，如果家庭資產(chǎn)達(dá)到600萬(wàn)元，從比例上來(lái)說(shuō),，也算是相當(dāng)富裕的家庭了,。
在各地來(lái)說(shuō)
在全國(guó)平均來(lái)說(shuō)，擁有600萬(wàn)資產(chǎn)也算是相當(dāng)富裕的家庭了,。但是如果在北上廣深等一線城市,，由于房?jī)r(jià)比較高，可能房子比較小一些,，這樣擁有600萬(wàn)資產(chǎn)的家庭相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多的,，而且可能生活稍微普通一些。
而如果是在一些三四線城市,，由于房?jī)r(jià)比較低,，如果擁有600萬(wàn)資產(chǎn)，可能房子就會(huì)大一些,，甚至可能擁有兩三套房產(chǎn),，這樣生活上就會(huì)感覺(jué)更富裕一些。
而且即使是擁有600萬(wàn)資產(chǎn),，說(shuō)實(shí)在話,，可能感覺(jué)在生活上可能只是比普通人稍微好一些，跟那些億萬(wàn)富豪還是不能比的,。
因此,，在全國(guó)來(lái)說(shuō)，擁有600萬(wàn)資產(chǎn)也算是相當(dāng)富裕的家庭了,，但是生活上可能也就是比較普通人稍微好一些,，跟那些億萬(wàn)富豪還是不能比的。
每次看到這種問(wèn)題都忍不住想要答一下,，因?yàn)榭吹胶枚嗷卮鸷驮u(píng)論真的帶給了我無(wú)限的歡樂(lè),，每次看抖音和知乎網(wǎng)友甚至是條友們，各種優(yōu)越感秀的都快讓我覺(jué)得我們各種人均已經(jīng)遠(yuǎn)超迪拜,、卡塔爾,。
100萬(wàn)存款＋500萬(wàn)房產(chǎn)是什么水平？從整體水平來(lái)看,，這就是名副其實(shí)的有錢(qián)人,。
根據(jù)廣發(fā)銀行與西南財(cái)經(jīng)大學(xué)在2019年初聯(lián)合發(fā)布的《2018年中國(guó)家庭財(cái)富健康報(bào)告》，從中國(guó)家庭資產(chǎn)配置分析,，銀行存款占資產(chǎn)比約為42.9%,，也就是說(shuō),，除了存款之外，大多數(shù)家庭還有其他金融資產(chǎn)配置,，比如股票和理財(cái),。
那么根據(jù)這個(gè)比例反推，100萬(wàn)存款的情況下,，金融資產(chǎn)約為100÷42.9%＝233.1萬(wàn)元,，但這就完事了嗎？
當(dāng)然沒(méi)有,，上面也說(shuō)到了，存款只是占據(jù)資產(chǎn)的一部分,，也就是只不過(guò)是金融資產(chǎn),。而另一個(gè)數(shù)據(jù)則顯示，中國(guó)家庭總資產(chǎn)配置比例中,，房產(chǎn)占比為77.7%,，金融資產(chǎn)占比僅為11.8%，那么剛剛所說(shuō)的金融資產(chǎn)233萬(wàn)元再進(jìn)行反推,，可以得到總資產(chǎn)約為233.1÷11.8%=1975萬(wàn)元,。
其實(shí)我們還可以利用房產(chǎn)來(lái)反推，500÷77.7%＝643.5萬(wàn)元,，100÷11.8%＝847.5萬(wàn)元,，這還有沒(méi)計(jì)算的10.5%金融資產(chǎn)，算下來(lái)資產(chǎn)總額也約為1491÷89.5%＝1666萬(wàn)元,。
如果按第二種算法來(lái)看的話,，擁有100萬(wàn)存款＋500萬(wàn)房產(chǎn)的話，大概對(duì)應(yīng)的總資產(chǎn)為1666萬(wàn)元,，當(dāng)然不可能是凈資產(chǎn),，假設(shè)負(fù)債占60%，那么凈資產(chǎn)也高達(dá)666.4萬(wàn)元,。
而根據(jù)央行發(fā)布的《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》,，報(bào)告結(jié)果顯示，城鎮(zhèn)居民平均凈資產(chǎn)高達(dá)289萬(wàn)元,，這樣對(duì)比,，666.4萬(wàn)屬于被平均的行列，并且遠(yuǎn)高于平均數(shù),，你敢說(shuō)這樣的家庭不是有錢(qián)人,？
根據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布的2019年胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告中可以看出，他們對(duì)于富裕家庭的定義標(biāo)準(zhǔn)是擁有600萬(wàn)凈資產(chǎn)的家庭,，而在我國(guó)去年這類(lèi)家庭數(shù)高達(dá)488萬(wàn),，對(duì)比我國(guó)4.3億戶(hù)家庭來(lái)看,，富裕家庭資產(chǎn)超過(guò)98.8%的中國(guó)家庭。
事實(shí)上,，有100萬(wàn)的存款加上有500萬(wàn)房產(chǎn)肯定是有錢(qián)人,，但到底出于什么水平，答案并不是絕對(duì)的,，因?yàn)榇蟛糠秩瞬⒉粫?huì)把錢(qián)全部存在銀行,，也不一定都會(huì)存在自己名下，而且每個(gè)人的負(fù)債也不一樣,。
看你所處的城市才能定調(diào),。在北上廣深一線城市一套房在十萬(wàn)每平米左右，生活費(fèi)也較高,。在二線城市基本上四萬(wàn)左右每平方米,，生活費(fèi)中等，有這樣的條件也不錯(cuò),。在三四線城市你屬上層了,。
謝謝阿萍朋友邀請(qǐng)!
胡富將家庭凈資產(chǎn)600萬(wàn)元的家庭稱(chēng)為"富裕家庭"我認(rèn)為還是符合世界行情和中國(guó)國(guó)情的,。凈資產(chǎn)600萬(wàn)按通用規(guī)則預(yù)估家庭總資產(chǎn)應(yīng)在2000萬(wàn)左右，擁有2000萬(wàn)的家庭基本上實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由,。
我們國(guó)家目前處于發(fā)展階段,，城市之間的生活水平、地域之間的經(jīng)濟(jì)狀況都有著很大差別,，同時(shí)社會(huì)保障體系也還在逐漸完善中,，我認(rèn)為"富裕家庭"包括的兩個(gè)基本條件:"凈資產(chǎn)在"和"年收入"在大中城市應(yīng)該達(dá)到500萬(wàn)和50萬(wàn)以上，小城市和農(nóng)村應(yīng)在300萬(wàn)和30萬(wàn)以上,。
在大中城市要過(guò)得舒心應(yīng)該要10萬(wàn)到15萬(wàn)左右,，買(mǎi)的順心也得需要10多20萬(wàn)，游得開(kāi)心應(yīng)準(zhǔn)備10萬(wàn)以上,，家庭支出總額應(yīng)在40,、50萬(wàn)以上。
在小城市和農(nóng)村開(kāi)支相對(duì)小些,，但要達(dá)到舒心,、快樂(lè)的富裕生活狀態(tài)起碼也得20、30萬(wàn)呀!
當(dāng)然我等草民這么寫(xiě),，是對(duì)富裕生活的向往,，期待我的家庭一旦進(jìn)入"富裕家庭"后必須有的這些開(kāi)支。如果真的納入了這個(gè)范圍,，可能我需求的或許是現(xiàn)在的“富裕家庭"最不看重的,。
但不管怎樣,，我都得時(shí)刻努力著，為早日進(jìn)入"富裕家庭"而奮斗余身!
對(duì)于只有一套房自住的國(guó)人來(lái)說(shuō),，高房?jī)r(jià)帶來(lái)的高凈資產(chǎn)意義不大,，畢竟選擇賣(mài)掉唯一住房的人是極少數(shù)。像這樣住著500萬(wàn)的房產(chǎn),，每個(gè)月收入五六千的家庭被稱(chēng)為富裕也挺有意思,。
無(wú)腦的胡潤(rùn)，凈資產(chǎn)600萬(wàn)就可以稱(chēng)富裕家庭,？
去一線城市看看,，居民早期的房產(chǎn)早不只這個(gè)數(shù)了，那又怎樣,？家庭月收入也就不足一萬(wàn),，能算富裕家庭嗎？
可能有人會(huì)說(shuō)了,，把房子買(mǎi)了，去別處買(mǎi)便宜的房,，這樣不就手上有錢(qián)了,？試想想，這樣的不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn),，有幾個(gè)家庭會(huì)去做,？放棄熟悉的環(huán)境，穩(wěn)定收入的工作,，不顧子女讀書(shū)就業(yè)等等,，可行性有多少？
當(dāng)你的精神世界已經(jīng)飽滿(mǎn),，笑看世事,，物質(zhì)再窮也是富豪；
當(dāng)你的精神世界匱乏,，惶惶不可終日,，物質(zhì)再富也是貧窮；
最慘的是處在中間這一帶的大多數(shù)人,，有了1還想要2,，有了2還想要3，永遠(yuǎn)都滿(mǎn)足不了自己內(nèi)心對(duì)財(cái)富的渴望和追求,，所以你說(shuō)多少算富裕,，這個(gè)每個(gè)人都有一個(gè)目標(biāo)值，而這個(gè)目標(biāo)值又是不斷在變化的
謝邀,。這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,。在一線大城市,，一套住房往往超過(guò)六百萬(wàn)，但你能說(shuō)一線城市有一套住房的人是富豪嗎,？顯然不能,，可能在一線城市有一套住房的人生活非常窘迫呢。但如果在三,、四線城市你有六百萬(wàn),，你真的可以算是富豪了。
2018年胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告指出：
家庭凈資產(chǎn)超過(guò)600萬(wàn)稱(chēng)為富裕家庭,，數(shù)量已經(jīng)達(dá)到488萬(wàn),，總財(cái)富達(dá)133萬(wàn)億，北京有錢(qián)人最多,；
家庭凈資產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn)稱(chēng)為高凈值家庭,，數(shù)量達(dá)到201萬(wàn)，比上年增加15萬(wàn),；
家庭凈資產(chǎn)超過(guò)1億稱(chēng)為超過(guò)凈值家庭,，數(shù)量達(dá)到13.3萬(wàn)，比上年增加1.2萬(wàn),；
大中華區(qū)擁有3000萬(wàn)美金的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到8.9萬(wàn),，比上年增加一萬(wàn)戶(hù)。
家庭凈資產(chǎn)是指家庭所有財(cái)產(chǎn)減去負(fù)債額度,。
到此,，以上就是小編對(duì)于中國(guó)2019房地產(chǎn)財(cái)富榜的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于中國(guó)2019房地產(chǎn)財(cái)富榜的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
