大家好,,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,,就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的問(wèn)題,,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的解答,讓我們一起看看吧,。
首先說(shuō)公允價(jià)值,,由于公允價(jià)值在期末很難確定,,那么對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō),就需要比較高的職業(yè)判斷,,并且很容易產(chǎn)生創(chuàng)造性會(huì)計(jì),,進(jìn)而舞弊,來(lái)調(diào)節(jié)期末利潤(rùn),,這是比較大的弊端,;說(shuō)下優(yōu)點(diǎn),比如說(shuō)持有后用于增值的土地使用權(quán),,在一個(gè)比較長(zhǎng)期的時(shí)間段里來(lái)看,,它的價(jià)值必定是上升的,而如果用成本計(jì)量的話,,它的賬面價(jià)值是在不斷下降(假定是在使用期到期后可以向政府續(xù)租土地),,所以用成本計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能真實(shí)體現(xiàn)實(shí)際價(jià)值,而公允價(jià)值模式克服了這個(gè)缺點(diǎn),。
然后說(shuō)說(shuō)成本模式,,前面他的缺點(diǎn)就是公允模式的優(yōu)點(diǎn),他也有自己的優(yōu)點(diǎn),,他不太能夠調(diào)節(jié)利潤(rùn),,并且每期的折舊都是企業(yè)每期產(chǎn)生的現(xiàn)金流入,成本模式下對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)不會(huì)產(chǎn)生很大影響,,因?yàn)樗容^穩(wěn)定計(jì)提,。
到此,,以上就是小編對(duì)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。