大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易個稅誰交的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹二手房交易個稅誰交的解答,，讓我們一起看看吧,。

二手房交易個稅發(fā)票歸誰？

歸賣方

二手房個人所得稅由賣方交,。所以一般二手房個稅發(fā)票給賣方,。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，需要繳納1.5%契稅,。如果滿兩年為非唯一住宅,，則需要繳納1%個人所得稅,、1.5%契稅。

買二手房為什么要交個稅,？

二手房個稅就是二手房個人所得稅,，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入,。征收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱,。

比如,，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方,，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收,。

個稅一般由賣方負(fù)擔(dān)，但是,，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上,，使交易成本增加，從而使房價更貴,。

擴(kuò)展資料

二手房交易個人所得稅征稅依據(jù)

普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%,；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。

出售公房：5年之內(nèi),， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20%,，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積,。5年以上普通住宅免交,。

稅費類型

一、普通住宅(150平米以內(nèi),、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn),，營業(yè)稅，個人所得稅,，土地增值稅免收,，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%,，以上費由地方稅務(wù)局征收,，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套,、查檔費的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收,。

二手房個稅明明是買方交的為什么完稅證明上的納稅人名稱是賣方？

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的一方為個人所得稅的納稅人,。也就是說,，即便是買方繳納了這個稅款，納稅人也是賣方,，買方只是幫賣方付錢而已,，所以稅票上肯定就是賣方的名字。

您好,！

這種情況,，多數(shù)發(fā)生在賣家把其需要繳納的稅疊加到賣價中、由買家承擔(dān),。說白了就是：明面上是各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費,，但是實際的錢都是由買家出的。

按照我國稅收管理相關(guān)規(guī)定,，在二手房交易過程中,，有三類主要稅種：

• 契稅。這個稅由買家承擔(dān),，而且必繳,。因此，買家手里也必定有一張完稅發(fā)票：契稅發(fā)票,。
• 個人所得稅,。個稅由賣家承擔(dān)。在房屋對于賣家來講“滿五唯一”情況下,，不需要繳納,。不滿五、或者不唯一,，均需繳納,。
• 增值稅。增值稅由賣家承擔(dān),。在房子還不滿二的情況下繳納,，滿二不繳納。

但是,，雙方在交易二手房過程中,，經(jīng)常發(fā)生賣方要求買方同時承擔(dān)雙方稅費的情況。

在稅務(wù)機(jī)關(guān)計稅時,，他們不會管錢是誰出的,，只會核算稅率、稅額,，按照稅法分別向賣方,、買方征稅出票。所以就會產(chǎn)生全部稅費由買家出,、但是完稅發(fā)票各算各的的情況,。

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到此,，以上就是小編對于二手房交易個稅誰交的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二手房交易個稅誰交的3點解答對大家有用,。